首輪幼兒園迎關(guān)停潮，人口負增長(cháng)大局已定，樓市到底急什么？

人們不愿意生，不能說(shuō)只跟房地產(chǎn)有關(guān)，但很大程度上密不可分。再加上本來(lái)生育大軍很多都是獨生子女一代，人口本來(lái)就少，這樣一來(lái)，下一代再繼續減少，所以，這些年我們聽(tīng)到最多的就是人口要進(jìn)入負增長(cháng)階段了，我認為，負增長(cháng)大局已經(jīng)，不可避免。

據全國婦聯(lián)女性之聲5月7日文章《多地幼兒園招生難》報道稱(chēng)，在北京、上海、重慶等城市，學(xué)前教育受到的生源沖擊已經(jīng)顯現。一些幼兒園“招生難”，從“一位難求”、搖號入園到招不滿(mǎn)、“吃不飽”。近年來(lái)，全國出生人口數持續下降，在一些城市，學(xué)前教育階段的生源沖擊顯現。

【資料圖】

現在的用詞我咋那么不愛(ài)聽(tīng)呢，盡管是事實(shí)，合著(zhù)生孩子就是為了給幼兒園填飽肚子的，都是資本的吃相和味道，這個(gè)不怪別人，只能怪我自己。

供不應求，家長(cháng)著(zhù)急的時(shí)候我也沒(méi)見(jiàn)那么著(zhù)急過(guò)啊，如今不僅僅是幼兒園，開(kāi)發(fā)商也著(zhù)急，房地產(chǎn)為何這么急？

人口減少，房地產(chǎn)行業(yè)首當其沖，其實(shí)哪個(gè)行業(yè)不受影響？可能房地產(chǎn)影響更大吧，而這種大或許更是因為發(fā)聲的原因。房地產(chǎn)短期看政策，中期看土地，長(cháng)期看人口。所以，房地產(chǎn)行業(yè)真的急了。

根據行業(yè)內人士透露，近兩年的招生率已經(jīng)下跌超過(guò)30%，許多幼兒園已經(jīng)難以維持。有的幼兒園甚至出現了家長(cháng)籌集資金“自救”的情況，這也讓幼兒園面臨生存難題。

過(guò)去許多人看中了幼兒園這條賽道，不僅僅是因為幼兒多，更是家長(cháng)對幼兒的重視程度達到了空前，當然也受到各種思潮及商家的影響，給了這樣的市場(chǎng)機會(huì )，許多幼兒園都如同雨后春筍般冒了出來(lái)。

如今人口出生率下降，引發(fā)幼兒園關(guān)停潮這是很自然的事啊，房地產(chǎn)無(wú)論降價(jià)還是漲價(jià)，受到供給關(guān)系的影響，或者淘汰一些開(kāi)發(fā)商，無(wú)可厚非。所以，幼兒園關(guān)停就是一種社會(huì )發(fā)展的現象，其本質(zhì)也是跟供求有關(guān)，我們妥善處理好這些問(wèn)題，沒(méi)必要緊張啥。

其實(shí)，最緊張的就是房地產(chǎn)。

呼吁最多的是經(jīng)濟學(xué)家任澤平和攜程老板梁建章，他們也認為用不了2-3年，中國很可能就會(huì )步入“人口負增長(cháng)”階段。這倒沒(méi)什么可說(shuō)的。因為房地產(chǎn)長(cháng)期看人口是任澤平他們提出來(lái)的，還有當時(shí)任澤平也在房地產(chǎn)行業(yè)，所以很多人也覺(jué)得他是為了房地產(chǎn)。

其實(shí)，現在看來(lái)，他已經(jīng)不在房地產(chǎn)，但依然堅持致力于解決人口負增長(cháng)問(wèn)題，他們甚至提出給能生的發(fā)錢(qián)。所以，他們也不完全是為了房地產(chǎn)，可是他們的觀(guān)點(diǎn)經(jīng)常被房地產(chǎn)所利用。

因為，過(guò)去那么多年，房地產(chǎn)的火爆跟人口紅利及城鎮化進(jìn)程有著(zhù)直接關(guān)系，目前，各大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也與人口凈流入密不可分。所以，當人口進(jìn)入負增長(cháng)階段時(shí)，他們擔心這個(gè)紅利以后吃不上了，就像幼兒園說(shuō)的“吃不飽”了。

大家都在強調一個(gè)紅利問(wèn)題，我不否認，人口減少帶給我們的沖擊是很大的，隨著(zhù)人口的減少，經(jīng)濟發(fā)展肯定會(huì )放緩，加上養老問(wèn)題，所以，人口負增長(cháng)的后果就是我們將面臨新的難題。

但這些唯一不能對應上的就是人口減少與工作不好找同時(shí)存在，但我細想了想，也很容易理解。人口減少帶來(lái)的問(wèn)題是未來(lái)，而人口過(guò)多帶來(lái)的問(wèn)題是當下。大學(xué)生找工作難就跟幼兒園關(guān)停潮一個(gè)道理，供求失衡了。

很多人不理解大學(xué)生找不到工作，咱們不說(shuō)崗位有沒(méi)有減少的問(wèn)題，單說(shuō)大家的觀(guān)念問(wèn)題。過(guò)去大學(xué)生少，當然緊著(zhù)大學(xué)生干一些所謂更高端的工作，可你想想，今天滿(mǎn)大街或者說(shuō)幾乎都是大學(xué)生了，崗位假定不變，實(shí)際上很多都不用人工了，你不下沉誰(shuí)下沉？

過(guò)去大學(xué)生看不起的工作，可能就得與學(xué)歷更低的競爭了，如果心態(tài)不調整，可能你并不如人家技術(shù)好，那你的優(yōu)勢又在哪里呢？沒(méi)有優(yōu)勢當然也包括我在內。我可不是鼓勵內卷的意思。我只想說(shuō)，競爭什么時(shí)候都有。

或許也不是說(shuō)大學(xué)生不懂這些道理，可能更多是對一種公平的呼喚。

而更壞的消息是，人社部前不久表示，人口負增長(cháng)不影響勞動(dòng)力供給，就業(yè)總量壓力依然存在。

針對人口紅利消失問(wèn)題，如是金融研究院院長(cháng)管清友認為，人口紅利另一面就是，經(jīng)濟發(fā)展模式不能永遠處在這種狀態(tài)里，肯定要升級。從這個(gè)角度看，人口紅利消退趨勢不可逆轉，自然接受就好。

我的理解就是，經(jīng)濟要發(fā)展，房地產(chǎn)要前行，當然要靠人口增長(cháng)，但絕對不是盲目增長(cháng)，而且我們國家也正在從高速增長(cháng)向高質(zhì)發(fā)展轉變。乘勢而上，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，絕對不能再搞人海戰術(shù)，況且現實(shí)是很多崗位都不需要人或不需要那么多人了。

5月7日，中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長(cháng)王一鳴在北京日報表示，未來(lái)一段時(shí)間，我國人口規模巨大的優(yōu)勢不會(huì )改變，低齡老齡化人口增加開(kāi)啟了人力資源開(kāi)發(fā)新的機會(huì )窗口，新的人才紅利將有效對沖傳統人口紅利衰減。要把人口增長(cháng)的壓力轉化為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力。

人口負增長(cháng)是工業(yè)化、現代化發(fā)展到一定階段不可避免的人口過(guò)程，是世界上發(fā)達國家普遍經(jīng)歷的人口現象。短期看，其影響是溫和的，長(cháng)期看，會(huì )有較大沖擊。所以，我們要重視，要未雨綢繆。但沒(méi)必要恐慌。

人口問(wèn)題，不要把它太當回事，更不能頭痛醫頭腳痛醫腳，要從現在的人的幸福感知出發(fā)，只要大家壓力小了，一切都好說(shuō)了。

實(shí)際上，很多人在拿一些現象要挾什么，其目的很明顯。

房地產(chǎn)行業(yè)也是這樣，如果沒(méi)有人口負增長(cháng)，可能我們的房地產(chǎn)還會(huì )繼續粗制濫造，從來(lái)不會(huì )去想如何探索新的發(fā)展模式，所以，未來(lái)我們要兩手抓，但絕不能再制造恐慌和販賣(mài)焦慮。人口多從來(lái)不是什么特別值得驕傲的事，而人口生活質(zhì)量才是目標。應辯證看待人口負增長(cháng)帶來(lái)的挑戰，轉變我們的增長(cháng)動(dòng)能，確保我國現代化建設目標的如期實(shí)現。

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