二套房貸款需要的條件有哪些?一個(gè)人可以貸款買(mǎi)兩套房嗎？

購買(mǎi)房子是很多家庭的需求，貸款買(mǎi)房可以適當減輕買(mǎi)房的經(jīng)濟壓力，很多家庭在購買(mǎi)了第一套房之后，也會(huì )有購買(mǎi)第二套房的需求。那么，二套房貸款需要的條件有哪些?一個(gè)人可以貸款買(mǎi)兩套房嗎?一起來(lái)了解一下吧!

二套房貸款需要的條件有哪些?

1.申請人要年滿(mǎn)18周歲，不超過(guò)60周歲，有完全民事行為能力，并且有當地城鎮有效居留身份;

2.申請人要工作穩定，收入水平比較高;

3.如果辦理的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上;

4.申請人可以提供購房有效合同;

5.購房合同中的購房人必須與實(shí)際購買(mǎi)人一致。如果購買(mǎi)共有產(chǎn)權房(含配偶)，則共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

6.申請人要具有不低于購買(mǎi)自住住房?jì)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的首付資金;

7.申請人同意辦理住房抵押和保險;

8.購買(mǎi)商品住房的，應由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

9.申請人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶(hù)劃收貸款本息。

一個(gè)人可以貸款買(mǎi)兩套房嗎?

一個(gè)人可以同時(shí)按揭兩套房，需要貸款申請人提供有力的還貸能力證明文件，貸款人還貸能力沒(méi)有問(wèn)題，就可以申請按揭兩套房產(chǎn)，第二套房產(chǎn)繳納首付金額較大。購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應著(zhù)重了解這方面的內容，還應進(jìn)一步確認開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二套房是如何定義的？

一般買(mǎi)房子都是以家庭為單位計算的，一個(gè)家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實(shí)就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市買(mǎi)房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款就會(huì )被定義為二套房。

比如說(shuō)購房者名下已有一套貸款購買(mǎi)的房子，并且貸款還沒(méi)有還清，這種情況下，再貸款買(mǎi)房子就會(huì )被認定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買(mǎi)過(guò)房子，婚后兩人再共同貸款買(mǎi)房子，就算另一方婚前沒(méi)有貸款購買(mǎi)過(guò)房子，也會(huì )被認定為二套房。

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