北京土拍市場(chǎng)分化繼續

【資料圖】

北京土拍市場(chǎng)再次出現分化現象。7月25日，北京的新一輪土地拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始，大興西紅門(mén)6006地塊成為熱門(mén)，吸引了13家獨立房企的競拍。最終，中建玖合以高達54.05億元的觸頂價(jià)格加上2.6萬(wàn)平方米的現房銷(xiāo)售搖號摘得該地塊，溢價(jià)率達到15%。與此相比，順義新城的一塊地塊表現相對冷淡，只有華潤和首開(kāi)兩家房企報名參與，最終華潤沒(méi)有參與現場(chǎng)競價(jià)，而是由首開(kāi)以22.82億元的線(xiàn)上報價(jià)競得。今年以來(lái)，北京已經(jīng)成功出讓了29塊宅地，土拍市場(chǎng)的“冰火兩重天”現象持續存在，熱門(mén)地塊觸頂、搖號、競現房，甚至吸引了外地房企來(lái)京搶地；而冷門(mén)地塊則表現冷淡，許多地塊只能以底價(jià)成交，甚至面臨暫停出讓的情況。

在此次土拍中，大興和順義兩塊地塊再次展現了“冰火兩重天”的情況。大興西紅門(mén)6006地塊吸引了13家房企的競爭，而順義新城的一塊地塊只有2家公司報名參與，直到7月25日14:00之后才有第一手報價(jià)出現。根據出讓文件，大興西紅門(mén)6006地塊的用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，土地面積約5.73萬(wàn)平方米，規劃建筑面積約13.42萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售指導價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，而現房銷(xiāo)售指導價(jià)為6.8萬(wàn)元/平方米。根據中指研究院土地市場(chǎng)研究負責人張凱的觀(guān)點(diǎn)，大興西紅門(mén)板塊是大興區炙手可熱的地區之一，得益于現有的交通優(yōu)勢、規劃中的地鐵19號線(xiàn)南延以及引入優(yōu)質(zhì)教育資源等因素，該地區已經(jīng)受到購房者的認可，這也給房企樹(shù)立了較強的信心。

重寫(xiě)后的內容:

北京土拍市場(chǎng)再度出現兩極分化的情況。7月25日，北京新一輪土地拍賣(mài)活動(dòng)拉開(kāi)帷幕，大興西紅門(mén)6006地塊成為熱門(mén)，吸引了13家獨立房企的競標。最終，中建玖合以高達54.05億元的觸頂價(jià)格加上2.6萬(wàn)平方米的現房銷(xiāo)售搖號摘得該地塊，溢價(jià)率達到15%。與此相反，順義新城的一塊地塊則相對冷清，只有華潤和首開(kāi)兩家房企報名參與，最終華潤未參與現場(chǎng)競價(jià)，由首開(kāi)以22.82億元的線(xiàn)上報價(jià)競得。

今年以來(lái)，北京已成功出讓了29塊宅地，土拍市場(chǎng)繼續呈現出冰火兩重天的格局。熱門(mén)地塊觸頂、搖號、現房競價(jià)，甚至吸引了外地房企來(lái)京爭奪；而冷門(mén)地塊則相對冷淡，有些甚至面臨暫停出讓的尷尬境地。

大興和順義兩塊地塊再次展現了土拍市場(chǎng)的兩極分化。大興西紅門(mén)6006地塊吸引了13家房企的激烈競爭，而順義新城的一塊地塊只有兩家公司報名參與，直到7月25日14:00之后才有第一個(gè)報價(jià)出現。

根據出讓文件，大興西紅門(mén)6006地塊的用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，土地面積約5.73萬(wàn)平方米，規劃建筑面積約13.42萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售指導價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，而現房銷(xiāo)售指導價(jià)為6.8萬(wàn)元/平方米。

中指研究院土地市場(chǎng)研究負責人張凱認為，大興西紅門(mén)板塊是大興區備受矚目的地區之一。該地區憑借現有交通優(yōu)勢、規劃中的地鐵19號線(xiàn)南延以及引入北京四中、皇城根小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源的計劃，已逐漸受到購房者的認可，這也為房企樹(shù)立了較高的信心。

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