近日，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹在中國電動(dòng)汽車(chē)百人會(huì )論壇上發(fā)表了一篇關(guān)于如何學(xué)習借鑒汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，為人民群眾建好房子的演講。他提出，在設計上，要像智能汽車(chē)一樣以科技賦能住宅，需要運用數字化的手段使房子成為科技集成應用的重要載體。在建造上，也要像造汽車(chē)一樣去造房子，通過(guò)大力發(fā)展裝配式建筑，使房子能夠標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修。這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修，又有利于減少環(huán)境污染。
裝配式建筑是一種新型的建筑工業(yè)化模式，其最早的發(fā)展可追溯到1960年代和1970年代。自2000年左右開(kāi)始，在國家大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展政策的號召下，行業(yè)涌現出了一大批綜合實(shí)力強勁的先鋒企業(yè)。據數據顯示，目前我國裝配式建筑相關(guān)企業(yè)有1.4萬(wàn)余家，其中頗具代表性的包括美好置業(yè)等企業(yè)。早在2013年，美好置業(yè)就以獨到的眼光開(kāi)始自建PC構件的現代化工廠(chǎng)，探索企業(yè)戰略升級的路徑，成為地產(chǎn)行業(yè)中率先進(jìn)軍裝配式建筑的企業(yè)之一。2017年，公司大規模引進(jìn)世界先進(jìn)的疊合剪力墻技術(shù)及德國艾巴維等專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)設備，全國各中心城市投資建設13座產(chǎn)能大、技術(shù)先進(jìn)、智能化程度高的房屋智造工廠(chǎng)，自動(dòng)化率接近100%。13座工廠(chǎng)的PC構件設計年產(chǎn)能合計可達360萬(wàn)m³，最大可裝配拎包入住的房屋面積4,800萬(wàn)㎡。
在“軟實(shí)力”方面，美好置業(yè)堪稱(chēng)行業(yè)表率。為大力推廣疊合剪力墻技術(shù)，公司聯(lián)合同濟大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)、中國建筑標準設計研究院等高校及科研院所積極開(kāi)展技術(shù)研發(fā)，針對疊合剪力墻技術(shù)體系已完成和在研課題60余項，已累計申報專(zhuān)利145項，獲得授權124項。作為主編單位已發(fā)布疊合墻技術(shù)標準11部，涵蓋設計、生產(chǎn)、施工、驗收各個(gè)環(huán)節，實(shí)現疊合剪力墻結構在7度設防烈度區適用高度達100米，已在武漢長(cháng)江首璽等多個(gè)項目中全面應用。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，作為國內裝配式建筑行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，美好置業(yè)掌握成熟的裝配式疊合墻技術(shù)體系和基于BIM技術(shù)的智能建造平臺，子公司美好裝配被住建部認定為國家第二批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，重慶美好天賦項目被列為住建部智能建造試點(diǎn)項目之一。其中，江夏基地已成為湖北省裝配式建筑智能基地的優(yōu)秀代表。
近年來(lái)，建筑工業(yè)化已成為國家發(fā)展的重要方向之一。通過(guò)設計標準化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、開(kāi)發(fā)技術(shù)管理一體化，我們希望提高建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率、用機械代替人力、加快建造速度、降低工程成本、提高工程質(zhì)量，從而推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節能、環(huán)保升級。
研究數據表明，通過(guò)將建筑物拆分為標準化部品部件，在工廠(chǎng)中提前批量生產(chǎn)部件部品，再運輸至工程現場(chǎng)進(jìn)行組裝，這一建造方式可極大縮短工期。工期縮短給企業(yè)帶來(lái)的另一個(gè)利好是加快資金周轉，提高企業(yè)盈利水平。此外，通過(guò)前期設計深化，提高了建筑物設計精度，減少了由于圖紙錯誤以及施工誤差導致的返工與誤工，減少了材料浪費，提高了施工效率。
在社會(huì )效益方面，工業(yè)化建造方式在節能、節水、節材與環(huán)保上都有著(zhù)較大程度的提升，不僅可以提升住房質(zhì)量，改善結構精度、滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量通病，還可以減少水資源消耗和能源浪費。
根據國標《建筑碳排放計算標準》(GB/T 51366-2019)測算，相對傳統現澆建造方式，典型裝配式住宅項目建造全過(guò)程可減少碳排放約33%(建材生產(chǎn)及運輸、建造階段可分別減少碳排放約62kg/m2、29kg/m2)。
此外，采用工業(yè)化建造方式還可以提高建筑工人的技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，降低勞動(dòng)強度，減少工傷事故和職業(yè)病的發(fā)生。
以美好置業(yè)成都金堂基地的裝配整體式疊合剪力墻結構體系預制構件生產(chǎn)線(xiàn)為例。該生產(chǎn)線(xiàn)為全自動(dòng)化設計，實(shí)現了從圖紙導入、項目排產(chǎn)、調度管理、裝卸管理、在途管理、簽收管理等全流程的智能化、自動(dòng)化、信息化管理。該生產(chǎn)線(xiàn)全程干法作業(yè)，符合歐洲環(huán)保要求，全過(guò)程無(wú)污水產(chǎn)生，更加節能環(huán)保。
目前，公司裝配整體式疊合剪力墻已廣泛應用于保利星河九州、保利悅璟苑、濟南天悅府、青島中仁·瀾山悅府、青島天空之城、武漢美好長(cháng)江首璽、黃石半山云廷、重慶美好天賦、長(cháng)沙建發(fā)·玖洲觀(guān)瀾、長(cháng)沙天鉑、長(cháng)沙璽宇.悅城國際、荊州碧桂園央璽、荊州海洋世界、四川成都航空產(chǎn)業(yè)園、合肥中化牡丹苑等一百五十余個(gè)項目。
然而，需要注意的是，根據住建部數據，目前中國建筑垃圾年排放達20多億噸，為整個(gè)城市固體廢棄物總量的40%;建筑勞動(dòng)生產(chǎn)率僅是發(fā)達國家的2/3左右，建筑業(yè)的機械化信息化智能化程度還不高。這也是美好置業(yè)在發(fā)展裝配式建筑業(yè)務(wù)時(shí)面臨的瓶頸之一。
未來(lái)，隨著(zhù)“十四五”期間碳達峰關(guān)鍵時(shí)期的到來(lái)，全國裝配式建筑占比將持續提高。對于美好置業(yè)未來(lái)的發(fā)展規劃，公司將繼續聚焦裝配式建筑業(yè)務(wù)，即以疊合剪力墻技術(shù)體系為核心，以智能化工廠(chǎng)為主體，以工業(yè)化、數字化方式實(shí)現裝配式裝修房屋的規?；悄芙ㄔ?。通過(guò)大力推廣裝配式豎向墻體應用，推進(jìn)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節能、環(huán)保升級。
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