二手房面簽時(shí)需要注意些什么?借名買(mǎi)房簽訂的合同有什么危害?

二手房面簽時(shí)需要注意些什么?

不管是否有買(mǎi)房的需求，大家都知道個(gè)人征信對我們來(lái)說(shuō)有多重要，如果購房者要貸款買(mǎi)房的話(huà)，應應該注意個(gè)人征信的問(wèn)題，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢(xún)征信記錄，工作人員可能會(huì )就其中幾點(diǎn)單獨詢(xún)問(wèn)你。比如有比貸款過(guò)幾天，會(huì )問(wèn)是什么原因，這時(shí)候只要誠懇的回答忘記了，如果是不小心，那么就不會(huì )對貸款有太大的影響。

二手房在進(jìn)行面簽的時(shí)候，應該保證買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行的信貸員都到現場(chǎng)，面簽主要就是為了核實(shí)借款的相關(guān)信息，關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應該在購房合同里寫(xiě)明。面簽時(shí)銀行還會(huì )核對個(gè)人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫(xiě)完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場(chǎng)，不能委托。

買(mǎi)房簽合同要注意的事項有什么?

找一個(gè)靠譜且有保障的開(kāi)發(fā)商，對購房這件事情是非常重要的。并不是所有的開(kāi)發(fā)商都講誠信，尤其是那些資金有限的小開(kāi)發(fā)商，而那些大開(kāi)發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)期生存，并做大做強，因此往往會(huì )有較好的信譽(yù)保障。

千萬(wàn)別細看一個(gè)好開(kāi)發(fā)商的作用，一個(gè)好開(kāi)發(fā)商不會(huì )在收房款之后就卷錢(qián)跑路，更不會(huì )容易出爛尾樓，讓購房者你的血汗錢(qián)打水漂。因此在簽購房合同前一定要細查開(kāi)發(fā)商，對開(kāi)發(fā)商要有全面詳細的了解。

在此處小編想提醒一下廣大購房者，一定要看到開(kāi)發(fā)商的五證。因為有些開(kāi)發(fā)商在對外銷(xiāo)售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購房者都會(huì )忽視查看五證，要知道沒(méi)有五證，即使你買(mǎi)了房也無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，因此在簽購房合同時(shí)一定要看五證。

與未成年人簽訂的合同受法律保護嗎?

在實(shí)際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將房子登記在未成人名下。因此，購房者要注意了，如果你購買(mǎi)的是未成人的房屋，那么你就需要與未成年人的監護人來(lái)簽訂購房合同了，而不能直接與未成年人簽訂購房合同，否則所簽訂的購房合同可不受法律保護。

借名買(mǎi)房簽訂的合同有什么危害?

因為前些年房?jì)r(jià)上漲得實(shí)在是太快了，所以國家為了揭制房?jì)r(jià)，進(jìn)行了不少調控，從而使得不少城市都進(jìn)入了限購時(shí)代。有些購房者由于限購等政策原因而沒(méi)有購房資格，于是，就想著(zhù)借名買(mǎi)房，而對于借名買(mǎi)房簽訂的購房合同，也是不受法律保護的。

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