如何在淘寶拍賣(mài)房子 購房成本怎么計算？

如果你打算在淘寶拍賣(mài)房子，現在就要關(guān)注淘寶拍賣(mài)房子的相關(guān)信息，并搜索當地房屋拍賣(mài)的各種資料。再就是多看看關(guān)于房產(chǎn)拍賣(mài)的經(jīng)驗介紹，掌握房產(chǎn)拍賣(mài)的相關(guān)知識，才能做到在拍賣(mài)過(guò)程中拿捏有度。

二、實(shí)地調研房產(chǎn)不可少

拍賣(mài)房與二手房一樣，都需要進(jìn)行實(shí)地調研。淘寶在掛出拍賣(mài)公告的時(shí)候，都會(huì )標明看房的時(shí)間，有拍賣(mài)意向的居民可以與拍賣(mài)行約定一個(gè)時(shí)間，到現場(chǎng)看房。至于看房的要點(diǎn)與二手房差不多，可以看看房子的布局，向物業(yè)了解房東繳納水電費的情況，也可以向周?chē)泥従恿私夥繓|的實(shí)際情況。然后及時(shí)向拍賣(mài)行索要拍賣(mài)房產(chǎn)的具體資料，當然最好是親自到房管局了解拍賣(mài)房的真實(shí)情況。

三、算清購房成本最重要

拍賣(mài)房的價(jià)格除了淘寶標出的價(jià)格之外，還要考慮到一些可預見(jiàn)的時(shí)間和金錢(qián)成本，如房子是否有好幾年的水電費和物業(yè)費沒(méi)有繳納了，這里的成本就需要上千元甚至更多。此外，稅費也是一筆很大的支出，房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費用和拍賣(mài)傭金就占了拍賣(mài)價(jià)的百分之十五左右，也就是說(shuō)一套標價(jià)為三十萬(wàn)的房子，實(shí)際需花費三十五萬(wàn)元左右。

四、競拍

大家都在電視劇中見(jiàn)過(guò)拍賣(mài)的場(chǎng)面，但現實(shí)生活中經(jīng)歷過(guò)的人并不是很多，建議沒(méi)有參與過(guò)房產(chǎn)競拍的人可以先看看別人是如何競拍的，從中學(xué)習競拍的方法。此外，房產(chǎn)拍賣(mài)是需要將一部到位和一點(diǎn)點(diǎn)價(jià)格相結合的，一般普通住宅的加價(jià)幅度在1000-10000元不等。

標簽： 購房成本 房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費用 拍賣(mài)傭金