房屋70年產(chǎn)權到期后怎么辦？租房押金合同怎么寫(xiě)？

房屋70年產(chǎn)權從什么時(shí)候開(kāi)始算

依據規定住宅使用年限70年是從地塊取得之日算起的。

70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按照規定，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。

房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關(guān)法規為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續期，續費按當時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權出讓金)。

房屋70年產(chǎn)權到期后怎么辦？

只需要產(chǎn)權所有人再次繳納少量的錢(qián)就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，政府會(huì )做出賠償。

《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

租房押金的作用

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

租房押金合同怎么寫(xiě)

在租房的過(guò)程中，與房東簽訂的合同往往都是從網(wǎng)上下載的，并不全面，尤其是在涉及到押金等方面的問(wèn)題，那么，鑒于租房押金引起的糾紛，租房押金合同怎么寫(xiě)?租房押金協(xié)議包含哪些內容?

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

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