新房收房時(shí)應該注意些什么？房產(chǎn)證和房子面積不一樣怎么辦？

新房收房時(shí)應該注意些什么?

1、查看交付的房屋是否與購房合同約定的一致，特別是檢查房屋的面積、建筑結構、建筑材料、建筑設施等。

2、檢查房屋的完整性，是否存在漏水、漏氣、漏電等安全隱患。

3、檢查房屋內的裝修質(zhì)量，是否符合當地的相關(guān)質(zhì)量標準。

4、檢查房屋的抵押狀態(tài)，是否存在抵押，以及相關(guān)抵押權的有效性。

5、確認房屋的所有權，查看相關(guān)的房屋產(chǎn)權證書(shū)，確認房屋的所有權是否正確。

6、確認房屋的交付時(shí)間，并與收房人簽訂收房協(xié)議，確認收房時(shí)間和條件。

房產(chǎn)證和房子面積不一樣怎么辦?

房產(chǎn)證面積和房子面積不一樣一般是測量的時(shí)候有問(wèn)題，可以上報房管局要求重新測繪修改房產(chǎn)證上的信息，如果是實(shí)際面積小了的話(huà)重新測是有必要的，還可以找開(kāi)發(fā)商退少了面積的錢(qián)。不過(guò)需要注意的是，房子的實(shí)際使用面積是會(huì )比房產(chǎn)證上的面積小的，因為還需要扣除公攤區域，房產(chǎn)證上的面積是房子里的面積加公攤區域的個(gè)人部分。

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