農村土地承包的方式有幾種？辦理農村土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記應依照什么程序？

根據《農村土地承包法》第三條規定，我國農村土地承包方式主要有兩種：一是農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包；二是通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式的承包。

2、農村土地應由誰(shuí)來(lái)發(fā)包？

《農村土地承包法》第十二條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )或者村民小組發(fā)包。

3、什么是農村土地承包經(jīng)營(yíng)權？

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權，是指農村集體經(jīng)濟組織內部農戶(hù)依法通過(guò)家庭承包方式取得的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權；農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個(gè)人依法通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農村土地的承包經(jīng)營(yíng)權。

4、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權確權登記過(guò)程中應重點(diǎn)把握哪幾個(gè)方面？

(1)在農村承包土地的確權過(guò)程中，要認真貫徹落實(shí)《中華人民共和國土地承包法》，尊重歷史，不得借機重新丈量和調整土地，不搞打亂重新發(fā)包；

(2)在農村承包土地的過(guò)程中，須堅持公平、公開(kāi)、公正和民主協(xié)商的原則；

(3)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權確權登記的依據是以村民小組為單位，以家庭承包戶(hù)為基本單元、以1998年二輪承包面積和已核發(fā)的《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證》為基礎、以土地承包現狀為基準進(jìn)行；

(4)各農戶(hù)確權面積統計核實(shí)完畢后必須進(jìn)行張榜公示，公示期為七日，對外出不在家的農戶(hù)要設法函告；

(5)正確填寫(xiě)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，不得弄虛作假；

(6)及時(shí)發(fā)證到戶(hù)，嚴禁扣證、壓證，損害農戶(hù)利益；

(7)建立健全《土地承包臺帳》和《土地流轉臺帳》，編制《土地登記簿》；

(8)做好檔案整理歸檔工作。

5、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證頒發(fā)的對象？

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證頒發(fā)的對象:承包耕地、園地、荒山等農村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，承包方依法取得農村土地承包經(jīng)營(yíng)權后，應頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證予以確認。

6、哪些情況要對農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證進(jìn)行補換發(fā)？

(1)第二輪延包已取得農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證的，登記內容沒(méi)有改變的，可以換發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證；

(2)第二輪延包期間依法承包土地但未頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證的，在確權登記的基礎上，補發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證；

(3)第二輪延包后頒證不規范的，換發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證；

(4)土地承包關(guān)系發(fā)生變化和承包土地實(shí)際面積發(fā)生變化的，在變更登記的基礎上，重新頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證。采取轉讓、互換方式流轉部分土地承包經(jīng)營(yíng)權的；承包期內，承包戶(hù)分戶(hù)且要求分割原承包土地分別由子女獨立承包經(jīng)營(yíng)的，并且沒(méi)有辦理農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證的。

7、辦理農村土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記應依照什么程序？

(1)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記申請；

(2)土地四至和農村承包地用途調查；

(3)農村承包地權屬審核；

(4)核發(fā)或更換《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證》書(shū)。

8、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權登記的內容？

(1)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權人姓名(名稱(chēng))及基本情況；

(2)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證名稱(chēng)和編號；

(3)承包經(jīng)營(yíng)期限和起止日期；

(4)發(fā)包農村土地的集體經(jīng)濟組織名稱(chēng)、土地區位、土地面積、土地用途；

(5)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權變動(dòng)情況；

(6)核發(fā)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證的機關(guān)及日期；

(7)其他應當注明的事項。

標簽： 農村土地承包的方式 土地承包經(jīng)營(yíng)權證