物業(yè)管理主要負責什么工作？在物業(yè)上班需要什么條件？ 今亮點(diǎn)

物業(yè)管理主要負責什么工作?

1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì )建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設計施工圖、住戶(hù)檔案、物業(yè)產(chǎn)權檔案、電子信息檔案等。

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2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶(hù)裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對嚴禁改動(dòng)的墻體、承重結構、裝修隊伍管理等。

3、負責小區公共區域環(huán)境衛生和管理范圍內的生態(tài)環(huán)境管理，如對花草樹(shù)木養護修剪、殺蟲(chóng)施肥、補種栽植等工作。

5、負責公共設施設備的管護、養護，主要包含供電線(xiàn)路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設備、各類(lèi)配電設備、電梯、消防設備等。

6、清潔方面包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。

7、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區域內對相關(guān)管線(xiàn)、設施維修養護時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調和管理。

8、日常管理包括物業(yè)維修、更新費用的賬目管理;負責配合甲方住宅項目的開(kāi)發(fā);負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用;負責與政府相關(guān)部門(mén)之聯(lián)系，取得對甲方和小區管理的及時(shí)有效支持。

在物業(yè)上班需要什么條件?

物業(yè)上班需要的條件有：1、初中以及以上學(xué)歷;2、年滿(mǎn)18周歲;3、遵紀守法，無(wú)違法亂紀行為;4、具有良好的心理素質(zhì)和身體條件;5、具有良好的溝通、協(xié)調能力。物業(yè)是已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設備、設施和場(chǎng)地，分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類(lèi)物業(yè)和其他用途物業(yè)。

物業(yè)人員的工作內容有：1、參加班組的學(xué)習和訓練，提高自身技能;2、協(xié)助開(kāi)展安全檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決;3、了解消防器材和報警系統的配置、性能、位置，熟練掌握操作技能。

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