桐柏縣法院：法官釋法明理，化解租賃糾紛 環(huán)球觀(guān)察

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2024年8月6日，桐柏縣法院民事審判庭李文玉法官團隊經(jīng)過(guò)耐心調解，成功化解一起林地租賃糾紛案件，受到當事人的交口稱(chēng)贊。

2014年，常某某與徐某某訂立《土地租賃合同》，常某某租賃徐某某承包的土地用于種植風(fēng)景樹(shù)，租金每年4000元，租賃期10年。后常某某一直未支付租金，多次協(xié)商無(wú)果后，徐某某將常某某訴至桐柏縣法院，請求解除租賃合同，要求常某某支付租金、清除種植的樹(shù)木并恢復土地原狀。

桐柏縣法院受理案件后，考慮到土地是農民的安身之本，農村土地經(jīng)營(yíng)的穩定問(wèn)題，關(guān)系群眾生產(chǎn)生活。為盡快化解矛盾，承辦法官李文玉第一時(shí)間聯(lián)系了原、被告雙方，通過(guò)電話(huà)了解到，徐某某身患重病，亟需醫療費，目前在外地治病，而常某某苗木經(jīng)營(yíng)陷入困境，風(fēng)景樹(shù)有市無(wú)價(jià)，無(wú)力支付土地租金，目前在南方務(wù)工。

考慮到雙方的實(shí)際情況，李文玉法官團隊一邊安撫原告情緒，一邊對被告進(jìn)行釋法說(shuō)理，功夫不負有心人，經(jīng)過(guò)耐心工作，最終雙方達成調解協(xié)議，常某某先支付一部分租金，對剩余租金的支付也作出了承諾，徐某某不再要求解除租賃合同，允許被告樹(shù)木繼續種植到合同到期。這起因土地租賃產(chǎn)生的矛盾糾紛得以圓滿(mǎn)解決。

“訴訟不是目的，化解矛盾、實(shí)現共贏(yíng)才是辦案效果的體現，讓老百姓聽(tīng)得懂、能信服，讓矛盾可化解、不反彈。調的是矛盾糾紛，解的是民意民心。”在糾紛調解成功后，李文玉法官說(shuō)道。（供稿：桑婷）

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