北京二手房市場降溫，政策利好或能促進復蘇

(資料圖)

北京二手房市場在7月份持續降溫，網簽量環比下降16.3%，達到9718套，創下自2月份以來的新低。自4月份以來，北京二手房成交量一直在下滑，整體市場熱度不高。業內人士指出，由于網簽數據滯后，房地產政策的落地可能需要更長時間才能反映出效果。然而，近期房地產利好政策頻繁出臺，預計8月份的成交量將逐步企穩。

與6月份相比，7月份二手房掛牌量也出現了下降，環比上月下降了1.28%。掛牌量的下降主要有兩個原因：一是7月份新增房源量減少，與前幾個月相比明顯下降；二是當前市場成交周期拉長，價格達不到預期，導致部分業主下架房源或轉為租賃。業內人士表示，目前市場正處于"觸底盤整"的階段，市場依然觀望，價格仍在博弈中。7月份，衡量市場活躍度的新增客戶量、帶看量和實際簽約等核心指標趨于平穩，并沒有明顯的好轉跡象。如果實質性的利好政策能夠盡快出臺并有力度，將加速市場復蘇的進程。

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