房貸還完后怎么領(lǐng)取房產(chǎn)證 房貸提前還款有什么方式？

房貸還完后怎么領(lǐng)取房產(chǎn)證

1.帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。

2.需要抵押人攜帶結清證明到當時(shí)房管局辦理房產(chǎn)解押手續，辦理銀行解押。有的銀行要預約，到貸款銀行柜臺辦理。

3.帶銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權證、房屋他項權利證書(shū)、戶(hù)口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。

房貸提前還款有什么方式

各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：

1.全部提前還款

借款人向銀行辦理單項個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

2.部分提前還款

個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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