精裝房收房的步驟有哪幾個(gè)？房子精裝修包括具體什么東西?

精裝房收房的步驟有哪幾個(gè)?

收房流程收房的過(guò)程并不復雜，主要有以下幾個(gè)步驟：

1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節。

4、業(yè)主就驗收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達成書(shū)面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書(shū)面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。

8、辦理產(chǎn)權證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

房子精裝修包括具體什么東西?

基礎工程：它分別包括了墻地面，還有吊頂等基礎工程。

隱蔽工程：它的包括了水電、防水、有線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等。

裝飾工程：它主要是包括了墻地磚、乳膠漆、地板、裝飾板等。

裝飾用品：主要包括櫥柜、燈具、門(mén)、衛浴以及各種開(kāi)關(guān)面板等等。

部分家具：有的精裝修房屋甚至連床、茶幾、衣柜等家具也準備好了。

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