僅看第三季度，濱江集團的收入不錯，實(shí)現了46.73億元營(yíng)業(yè)收入，同比增長(cháng)74.52%。但從1-9月的數據來(lái)看，濱江集團的營(yíng)收情況卻不甚理想，前九月?tīng)I收正在下滑，營(yíng)業(yè)收入為99.39億元，同比減少18.75%。
不同于營(yíng)收的下滑，濱江集團的凈利潤表現可謂搶眼。最新的數據顯示，濱江集團于今年第三季度錄得2.45億元歸屬于上市公司股東的凈利潤，同比增幅達到了93.3%。今年1-9月，濱江集團歸屬于母公司所有者的凈利潤為8.61億元，同比亦有21.83%的增長(cháng)。此外，前9月，濱江集團銷(xiāo)售費用同比增長(cháng)233.91%，達到了3.51億元。
不僅如此，濱江集團還發(fā)布了2019年全年業(yè)績(jì)預告，預計今年歸屬上市公司股東的凈利潤可以達到15.82億至19.47億，同比變動(dòng)為增長(cháng)30.00%至60.00%。
去年，由于深圳龍華區安豐工業(yè)區地塊城市更新改造項目未能推進(jìn)，濱江集團做出了退出的決定，直接造成其去年凈利潤減少約5.43億元，最終凈利潤下滑近三成。從濱江集團此次交出的成績(jì)單來(lái)看，其似乎調整好了步伐。
在第三季度財報中，濱江集團對增利不增收的情況作出解釋?zhuān)Q(chēng)營(yíng)收減少是因為本期納入并表范圍的項目結轉收入較上年同期減少;而凈利潤的上升得益于本期對聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資收益增加，且來(lái)自聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資收益在歸母凈利潤中占比較高。
三季報顯示，過(guò)去9個(gè)月，濱江集團錄得的投資收益約為3.47億元，占整體凈利潤的40%左右。這意味著(zhù)，合作開(kāi)發(fā)項目在濱江集團占有不小的比例，并且在沖刺千億的過(guò)程中，濱江集團對合作開(kāi)發(fā)模式也有著(zhù)一定的依賴(lài)性。
2019年，濱江集團對千億志在必得，急速擴張的步調中，合作開(kāi)發(fā)仍然是關(guān)鍵詞。據時(shí)代財經(jīng)不完全統計，截至目前，濱江集團已獲得至少15宗土地，且絕大多數土地均位于杭州或浙江省內，其中多宗地塊傳出將引入合作方。
7月，濱江集團與寧波凱律置業(yè)簽訂合作協(xié)議，雙方將合作開(kāi)發(fā)浙江永康一宗宅地，各占50%股權。更早之前的6月27日，濱江集團還與牽手碧桂園，雙方將合作開(kāi)發(fā)溫州濱江商務(wù)區一地塊，濱江集團的股權占比同樣為50%。此前，濱江集團還曾在回復深交所問(wèn)詢(xún)函中提到，2019年主要竣工項目的權益比例大部分在30%左右。
成本攀升的大環(huán)境中，合作開(kāi)發(fā)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)司空見(jiàn)慣，有觀(guān)點(diǎn)認為，盡管合作項目增多會(huì )令權益降低，但從財務(wù)層面來(lái)說(shuō)，也能起到分攤風(fēng)險和壓力的作用。擴張節奏下，濱江集團的債務(wù)狀況確實(shí)面臨著(zhù)一定的壓力，1-9月，濱江集團其他流動(dòng)負債同比增長(cháng)82.66%。
另外，到9月底，其一年內到期的非流動(dòng)負債由期初的約23.19億元上升至約56.14億元，增幅高達142.02%。濱江集團正在加快回款的速度以保財務(wù)安全，2019年1-9月，濱江集團經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~為61.81億元，同比大增160.07%，其中，銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現金為294.26億元，較上期的147.69億元同比大幅上升。
標簽： 濱江集團
營(yíng)業(yè)執照公示信息
