2月中國70城房價同比降幅總體繼續收窄

中國國家統計局17日發布數據顯示，2月份，從環比看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，2月份，中國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比微跌0.1%，平均同比下跌5.2%，同比跌幅連續四個月收窄；70個城市二手住宅價格指數平均環比下跌0.3%，平均同比下跌7.5%，同比跌幅繼續收窄。

嚴躍進認為，去年四季度一系列推動樓市止跌回穩的措施出臺，房地產交易回升，進而推動房價指數同比持續改善。

2月份是傳統樓市淡季，加之受到春節因素影響，樓市表現相對偏弱。當月，僅一線城市新房價格環比微升，二線和三線城市新房價格環比持平或下跌；一二三線城市二手房價環比均下跌。

58安居客研究院院長張波指出，目前房地產市場正處于政策持續發力、市場信心逐步修復的關鍵時期。2月份房價數據顯示，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐，二手房市場的波動并不會改變一線樓市整體持續復蘇的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的房價調整壓力，市場分化持續存在，后續市場走向仍需關注政策進一步落實的效果、宏觀經濟環境變化以及消費者信心的恢復情況等多方面因素。

展望后市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，2025年，一大批改善性新盤將入市，特別是密度較低、配套完善、品質優良的“好房子”項目。這有助于激發改善性住房需求，提高“賣舊買新”的效率，二手房市場亦有望呈現交投兩旺的活躍局面，對新房市場形成支撐。

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