中新社上海5月15日電 (記者 龐無(wú)忌 劉文文)紅磚、灰墻、石頭門(mén)框、分格的木質(zhì)窗扇……位于上海市靜安區南京西路的張園是上?，F存規模最大、最完整、種類(lèi)最多的石庫門(mén)建筑群。
中新社記者日前跟隨“高質(zhì)量發(fā)展調研行”媒體采訪(fǎng)團走進(jìn)張園。初夏季節，這里游客如織。迪奧、古馳、路易威登、江詩(shī)丹頓等國際時(shí)尚品牌精品店、體驗館吸引了許多追求摩登的年輕人。
百多年前，張園也曾是上海時(shí)尚生活的代名詞。這座舊時(shí)的私家花園自1885年向公眾開(kāi)放后，一度成為上海最大的公共活動(dòng)場(chǎng)所。賽花會(huì )、拳王擂臺賽、賑災義演、籌款園會(huì )、時(shí)髦展覽等各種活動(dòng)使得張園成為彼時(shí)當地人接觸西方文明的“潮流前線(xiàn)”。之后，這塊土地被劃分為28塊，建造各類(lèi)建筑。
(資料圖)
作為上海首個(gè)保護性征收改造的城市更新項目，去年年末，率先完成更新改造的張園一期對外開(kāi)放。人們不僅可以在這里讀到舊時(shí)的弄堂風(fēng)情，找尋歲月的印記，還能感受一種“向史而新”的別樣摩登。
張園西區修繕項目設計師沈曉明對中新社等媒體表示，張園是上海典型的里弄街區，從1918年開(kāi)始，經(jīng)過(guò)歷年建設而成。張園的保護性修繕從四個(gè)方面入手：一是歷史性，希望經(jīng)過(guò)修繕或者改造利用的歷史建筑，還是真正的歷史建筑。二是文獻性，從建筑的不同式樣、材料、形制、規模等就可以“讀出”曾經(jīng)有哪些不同階層的人在其中生活過(guò)。三是藝術(shù)性，如實(shí)反映建筑的藝術(shù)呈現、當時(shí)人們的審美傾向以及建筑師的想法等。四是時(shí)代性，讓這些建筑成為城市文化和城市精神共情的一個(gè)錨點(diǎn)。
張園的更新，保留了全部的歷史建筑，類(lèi)似“針灸式”改造。這與過(guò)去以拆除重建為主的城市更新截然不同。這也傳遞出一個(gè)清晰信號：未來(lái)城市更新不會(huì )搞大拆大建，而是更為重視歷史文化風(fēng)貌的保護與更新發(fā)展。
中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹指出，中國有部分地區已進(jìn)入城市更新時(shí)代。2022年年末中國常住人口城鎮化率為65.22%。秦虹認為，當城市化率進(jìn)入中高級階段以后，一座城市向外擴張發(fā)展的空間已經(jīng)越來(lái)越小，城市發(fā)展的主要政策和投資就會(huì )聚焦于城市內部，激發(fā)城市活力、升級居住環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結構等主要依靠城市更新。
中國住房和城鄉建設部在2021年出臺《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。其中明確要求，嚴格控制大規模拆除、增建等，堅持應留盡留，全力保留城市記憶。
秦虹認為，未來(lái)需要更多以“繡花”功夫對城市空間進(jìn)行“微更新”，對更新片區采用“小切口、深層次、漸進(jìn)式”的思路進(jìn)行局部升級改造，通過(guò)合理的功能置換、特色文化場(chǎng)所塑造，增強城市空間文化品質(zhì)，改善人居環(huán)境。
事實(shí)上，張園二期也在今年開(kāi)始啟動(dòng)保護性開(kāi)發(fā)，計劃新增8萬(wàn)平方米地下空間，9棟老建筑要暫時(shí)移位。整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一共會(huì )有25棟老建筑平移或托換。據介紹，該區域未來(lái)將引入辦公樓、酒店、演藝中心等，與商業(yè)、藝術(shù)文化片區相互滲透。
上海市規劃和自然資源管理局相關(guān)負責人表示，上海作為超大城市已全面進(jìn)入存量發(fā)展時(shí)代，急需通過(guò)城市更新，推動(dòng)實(shí)施“上海2035”總體規劃，兼顧城市“亮度”和“溫度”。
根據近期發(fā)布的《上海市城市更新行動(dòng)方案(2023—2025年)》，未來(lái)3年，上海的城市更新將堅持“留改拆”并舉，以保留、利用、提升為主。到2025年，上海將重點(diǎn)開(kāi)展10個(gè)以上綜合性區域更新項目，重點(diǎn)推進(jìn)“一江一河”沿岸地區、外灘“第二立面”、衡復歷史風(fēng)貌區、北外灘、吳淞創(chuàng )新城、虹橋國際中央商務(wù)區等區域更新。更多老街區有望走入全新時(shí)代。(完)
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