“日”“月”難分 男子合同上字跡潦草引賣房糾紛
手寫漢字時，“日”字和“月”字的字形和筆順都很相似，如果寫得潦草一點，兩個字就比較容易混淆了。這不，鄭州市民孫先生前段時間通過中介賣房，孫先生說，他和中介之前約定了在收到房款后三月之內搬走，但是中介現在要求他三日之內就要搬走，出現這么大的分歧，雙方就找到當初的合同查看，可是合同上寫的這個字，它既像“日”字，又像“月”字兒，這事兒可咋辦呢?
雙方簽的合同
賣房人
明明說好是三月，莫名其妙變三日
孫先生住在鄭州市汝河路上的啟?；▓@小區，在2017年，因為他和愛人的工作都調到了鄭東新區，孫先生就想把現在的房子賣掉，然后到鄭東新區再買一套。2017年10月份，他將房子委托給一家中介公司對外出售。
“我現在只有這一套房子，只能等這個房子賣了，收到了錢之后，才能再去買一套，所以肯定需要一個緩沖時間。”孫先生說，在把房子交給中介之前，他就跟中介公司的業務員申先生明確表示過，自己要求在收到房款后三個月再搬出去，對方對此也是明確接受的。
2017年底，中介公司找到了買家，三方也簽訂了二手房買賣合同。孫先生說，因為之前就和中介有約定，所以在簽合同當天，他也沒有單獨再提要多住三個月的事兒。合同內容是由中介公司的一位齊經理手寫的，齊經理寫過之后，他也看了一遍，“我掃了一眼，看到上面寫的是‘收到全額房款后叁月內’交房，和我要求的也一致”。
到了2018年6月初，買家將全部200多萬元的購房款付清后，孫先生突然接到了中介打來的電話。“他說人家的房款已經全部付清了，你們這幾天就搬家吧，我當時就蒙了，之前不是說好是三個月嗎?他卻說合同里寫的是三天，不是三個月。”孫先生說，他趕緊找到當初簽的合同，注意到合同里“叁”后面的字比較潦草，既像是日，又像是月。
“我的房子住了很多年，家里有各種生活物品都需要整理，三天搬走不管是于情于理，都是站不住腳的。”而更讓孫先生感到氣憤的是，是合同中還有一條約定：“甲方未按合同約定的條件將該房屋交付乙方，逾期交付則以總房價款為基數，按每日萬分之五向乙方支付違約金”。
“這就是說，如果按照三日交房計算的話，我超過一天就是一千多塊錢(違約金)。”孫先生認為自己落入了中介公司的套路，此前他也曾去中介公司質問，但對方堅稱寫的就是三日。
中介
事先沒約定“三個月”，寫的就是“日”字
孫先生委托的中介公司，是位于華山路與汝河路交叉口的一家永鴻地產營銷策劃公司，公司的門頭顯示為“房友”。
6月13日下午，該公司的業務員申先生對大河報記者說，合同中的內容是公司老板寫的，“我們老板寫的‘日’字和‘月’字確實有點像，但是那個字確實是日，不是月”，而且，“如果真是月的話，也應該會寫成‘三個月’，而不是‘三月’，中間少個‘個’”。
“是三個月還是三天，這跟中介沒任何利益瓜葛，包括逾期后的違約金，也是給買家的，不是給中介的，所以我們真沒必要(欺騙他)。”申先生表示。
記者隨后又聯系了中介公司的負責人齊經理，齊經理也稱自己在合同里所寫的確實是“日”。齊經理說，這樣寫日字是自己的習慣，而且在下文中還有一處手寫的日期，自己的日字也是這樣寫的。對于事件的處理，齊經理說，他們愿意出面對雙方進行協商，希望能折中解決，但是孫先生態度比較強硬，所以協商也未能進行。
隨后，記者又聯系了買房的趙先生，趙先生說，自己在買房時沒有問過對方什么時候搬走，中介也沒有提過，包括合同里的那一款約定，他之前也沒細看。“我就是在錢交清之后，跟中介說，讓對方盡快騰房子吧，錢已經全部給完了。”
趙先生還表示，自己也不會要求賣家必須在三日內搬走，只要盡快就行，畢竟自己已經開始還貸款了。至于說逾期的違約金，趙先生說，自己“不是摳字眼的人，不會在這個上面掙錢。”
律師
可申請筆跡鑒定或按照“約定不明”處理
雖然三方簽有合同，但因為字體潦草，還是出現了分歧。那么這樣的情況在法律上應該怎樣處理呢?
與此事件無關的河南繼春律師事務所的于繼春律師認為，出現這樣的爭議時，首先應當由合同的書寫人出面，說明他寫的到底是“日”字還是“月”字。如果書寫人給出了說法，但是當事人不認可的話，還可以去申請筆跡鑒定，由鑒定機構出具意見，看這個字兒到底是“日”還是“月”。如果鑒定機構也無法做出結論的話，那就需要按照“合同約定不明”來處理。根據我國《合同法》的相關條款規定，出現合同約定不明的情況后，一般會按照協議補充、交易習慣、國家或行業標準等來履行。(大河報·大河客戶端記者丁豐林文圖)
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《合同法》第六十一條規定：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條規定：當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(一)質量要求不明確的，按國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的，按有利于實現合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
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