穩步擴大住房公積金制度覆蓋面 世界消息

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維辰

上海、保定、淮南等地優(yōu)化住房公積金使用政策，5月1日起實(shí)施最新措施。據不完全統計，2023年以來(lái)，已有超60省市（縣）對公積金政策進(jìn)行優(yōu)化，主要涉及提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、允許公積金支付首付款、支持“商轉公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策。

公積金及其貸款是購房者重要的資金渠道，系列新政將為購房者降門(mén)檻減成本。降低公積金首付比例、提高公積金貸款額度，是公積金政策工具箱里最為常見(jiàn)的兩種舉措，也是減輕購房者資金壓力的常用政策。在此基礎上，超20城支持提取公積金用作首付款，進(jìn)一步減輕了購房者前期資金周轉壓力；30余地陸續推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，這一創(chuàng )新性、便民性政策能夠促進(jìn)“以小換大”“以舊換新”等改善需求釋放，盤(pán)活二手房市場(chǎng)，在一定程度上激發(fā)新房市場(chǎng)需求；超20城支持“一人購房全家幫”，全家公積金分擔買(mǎi)房壓力，更好保障繳存人住房剛性需求；支持購房者將尚未結清且已辦妥房屋所有權證的商貸轉為公積金貸款，并不斷優(yōu)化“商轉公”的轉貸方式，降低購房者月供成本……

如果不買(mǎi)房呢？很長(cháng)一段時(shí)間以來(lái)，由于公積金提取限制比較嚴格，許多買(mǎi)不起房的中低收入人群很難提取公積金，也無(wú)法享受其互助性屬性和貸款低利率優(yōu)惠，公積金幾乎淪為“養老金”，讓很多人不滿(mǎn)。就在去年，住房公積金“存廢之爭”又掀波瀾。對租房者而言，住房公積金意味著(zhù)什么，是個(gè)不可回避的問(wèn)題。

此輪優(yōu)化調整，北京、南寧、大慶等地提高了租賃商品住房提取住房公積金額度，有的還加強了重點(diǎn)群體住房保障，對租房者還是比較友好的。比如，上海支持符合條件的多子女家庭，按照實(shí)際房租的支出來(lái)提取住房公積金，減輕二三孩家庭生活負擔；對全日制本科和全日制碩士畢業(yè)生，寧波加大租房提取政策優(yōu)惠力度；為進(jìn)一步支持新市民、青年人租房提取住房公積金，貴陽(yáng)貴安進(jìn)一步放寬租房提取條件、擴大租房提取范圍……相關(guān)舉措不僅提高了公積金資金池使用效率，讓公積金制度惠及更多人，也為促進(jìn)生育、人才引進(jìn)等營(yíng)造了良好氛圍。

黨的二十大報告提出，“堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。優(yōu)化公積金政策是滿(mǎn)足繳存人購房需求、著(zhù)力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的需要，也是加快補齊住房租賃短板、穩步擴大住房公積金制度覆蓋面的需要。要動(dòng)態(tài)調整公積金使用政策，讓更多人群享受公積金制度紅利。

（文章來(lái)源：南方日報）

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