當前觀察：證監會最新發聲!允許少量涉房業務、但不以房地產為主業企業在A股融資

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10月20日，證監會表示，對于涉房地產企業，證監會在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許以下存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資，條件為：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤占企業當期相應指標的比例不超過10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10％。中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析指出：● 政策目的：第一，該措施目的，主要是更好支持實體企業融資，穩定經濟大盤。發揮資本市場服務實體經濟發展的作用，資本市場對于涉房企業的股權融資政策，既嚴格限制主營業務為房地產的企業股權融資，又合理保持資本市場融資功能的有效發揮，更好服務穩定經濟大盤。第二，放松涉房企業的融資，有明確限制條件，不再一刀切。之前，對于主營業務不是房地產但有涉房業務的上市公司，為防止資金變相用于房地產，監管部門暫不推進再融資審核。這次允許滿足一定條件的涉房企業A股市場融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤占企業當期相應指標的比例不超過10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10％。表明監管部門對涉房企業融資，不再一刀切，放松了限制。第三，明確限制了資金用途，募集資金不能投向房地產業務。既嚴格限制資金流向房地產領域，體現了堅持“房住不炒”，又落實了支持實體經濟融資，更好發揮了資本市場支持實體融資的作用。● 政策影響：第一，有部分企業加快融資。有涉房業務，占比不高，現在符合條件的涉房企業，會加快融資節奏，在A股市場進行融資。如中天金融、濟南高新、南山控股等。第二，將促進相關企業剝離房地產業務，出售房地產資產。由于涉房收入、利潤占比低于10％的要求，一些企業為了滿足條件，充分利用政策進行融資，會加大對房地產業務或資產出售，以降低房地產業務比例。提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表里！

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