美好置業(yè)房屋智造 科技改造生活

裝配式建筑不是什么新名詞，早在2020年2月，火神山和雷神山兩座醫院在短短十多天內拔地而起，就讓人領(lǐng)略到了裝配式建筑的魅力。

作為國內最早布局裝配式建筑的領(lǐng)跑者，美好置業(yè)早已諳熟房屋智造的技術(shù)體系，其裝配式建筑以抗震安全性高，布局靈活，施工快速，易于產(chǎn)業(yè)化，鋼材循環(huán)利用率高等優(yōu)勢，獲得市場(chǎng)青睞。

公司拳頭產(chǎn)品疊合剪力墻比實(shí)心墻技術(shù)體系大幅領(lǐng)先。疊合剪力墻為雙層墻板，空腔部分有鋼筋連接，但四周并無(wú)鋼筋外露。其施工難度小，可靠性高，且模具通用，運輸及吊裝成本低。在完成工期所需效率方面，比傳統現澆提升了30%以上，比灌漿套筒提升了50%以上。最關(guān)鍵的是，疊合剪力墻質(zhì)量也遠高于傳統現澆和套筒灌漿技術(shù)，可有效避免漏水、開(kāi)裂、尺寸誤差等質(zhì)量問(wèn)題。

目前，美好置業(yè)積極與高校及科研院所開(kāi)展技術(shù)研發(fā)，作為主編單位已發(fā)布或在編疊合墻技術(shù)標準11項，在全國15個(gè)核心城市注冊設計分院，能夠為建筑工程項目提供設計一體化全過(guò)程服務(wù)。

美好置業(yè)近年來(lái)持續摘地，拓展精品項目版圖，以裝配式建筑為依托，構建生態(tài)型組織，按照國家A級及以上裝配式建筑標準打造示范項目(裝配率60%以上且豎向構件應用比例不低于35%)。公司旗下重慶美好天賦項目是國家A級裝配式建筑標準、綠色建筑二星標準的示范項目，被住建部認定為智能建造試點(diǎn)項目。

裝配式建筑采用模塊化建房方式，如同造汽車(chē)一樣，在有了生產(chǎn)圖紙之后，由美好置業(yè)自有PC構件工廠(chǎng)生產(chǎn)供應造房用的模塊化配件，然后運輸到建筑工地上，像裝配汽車(chē)一樣把房子組裝出來(lái)。

裝配式建筑已在市場(chǎng)上受到廣泛好評，加之綠色清潔能源和智能家居的應用，它必將成為未來(lái)房產(chǎn)行業(yè)的大勢所趨。

數字賦能 美好置業(yè)打造智能建造新生態(tài)

作為智能建造領(lǐng)域的先行者，美好置業(yè)始終堅持以“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”為使命，在全國范圍內建造了13座全球設備最先進(jìn)、產(chǎn)能最大、智能化程度最高的工廠(chǎng)化房屋智造基地，全面提高預制混凝土構件品質(zhì)與生產(chǎn)效率，提升新型智能制造水平。

其中的優(yōu)秀代表江夏房屋智造基地被住建部認定為國家級“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。與其他傳統的PC工廠(chǎng)不同，江夏基地引進(jìn)國際頂尖EBAWE全自動(dòng)疊合板生產(chǎn)線(xiàn)及德國疊合剪力墻技術(shù)，全程使用行業(yè)領(lǐng)先的5D BIM企業(yè)級云平臺信息管理系統，真正實(shí)現產(chǎn)品智能制造，制造水平可達到工業(yè)4.0標準。

這樣的生產(chǎn)方式可使生產(chǎn)線(xiàn)人工減少50%，生產(chǎn)效率高達國產(chǎn)設備的5倍，在大幅度提高生產(chǎn)效率的同時(shí)，誤差控制在毫米級。公司制造的PC(混凝土預制件)產(chǎn)品表面光潔得像鏡面一樣。

其中，EBAWE疊合板生產(chǎn)線(xiàn)采用EBOS中央控制系統，實(shí)現全過(guò)程生產(chǎn)流程100%自動(dòng)化控制，可達到生產(chǎn)零庫存，出廠(chǎng)零缺陷的目標，較傳統PC工廠(chǎng)產(chǎn)能高出近一倍，節省人力成本70%以上。

更厲害的是，江夏基地YTWO 5D BIM企業(yè)級云平臺的運用。該云平臺整合了裝配式建筑從虛擬到實(shí)體的全部流程，在實(shí)體建造前先進(jìn)行信息化模擬，精準預測及規劃各類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)數量及規格，以最優(yōu)化的方案引導實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程，保障產(chǎn)品按需生產(chǎn)及準時(shí)交付。此外，預制件成品的入庫、配貨、物流等環(huán)節也均已實(shí)現信息化、智能化?？傊?，該云平臺線(xiàn)上將“人、車(chē)、貨場(chǎng)”連接起來(lái)，實(shí)現了從訂單管理、調度管理、裝卸管理、在途管理到簽收管理的全流程可視化管理。

截至目前，美好置業(yè)已在全國布局13大生產(chǎn)基地，自動(dòng)化率接近100%。13座工廠(chǎng)的PC構件設計年產(chǎn)能合計可達360萬(wàn)立方米，最大可生產(chǎn)拎包入住的房屋面積4800萬(wàn)平方米。

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