助力碳中和，平安不動(dòng)產(chǎn)打造綠色建筑樣本

氣候變化是全人類(lèi)面臨的嚴峻挑戰。世界氣象組織報告指出，2020年，全球平均溫度較工業(yè)化前水平要高出1.2℃ 左右，成為有記錄以來(lái)最熱的三個(gè)年份之一。

如果全球溫室效應保持目前的速度繼續發(fā)展，那么在2030年~2052年之間，全球將升溫超過(guò)1.5℃。IPCC（政府間氣候變化專(zhuān)門(mén)委員會(huì )）預計，當這一天真的到來(lái)時(shí)，全球面臨頻繁極端高溫熱浪天氣的人口將增加4.2億；因氣候變化面臨缺水問(wèn)題的人口至少增加50%；99%以上的珊瑚礁也會(huì )因高溫消失。

這是一個(gè)需要各國合作應對的重大挑戰，作為全球重要經(jīng)濟體的中國也不例外，它在第七十五屆聯(lián)合國大會(huì )上鄭重承諾：“中國將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實(shí)現碳中和。”

今年全國兩會(huì )，“碳達峰”“碳中和”的目標也被首次寫(xiě)入政府工作報告。中國采取行動(dòng)積極應對氣候變化，盡早達峰邁向近零碳排放，這不僅是國際責任擔當，同時(shí)也是美麗中國建設的需要和保障。

要達成這一艱巨目標，無(wú)疑需要包括企業(yè)在內的全社會(huì )共同努力。

4月21日，中國平安率先發(fā)布《致地球的一封信》，承諾全面升級綠色金融行動(dòng)，致力成為全球領(lǐng)先的綠色金融集團, 助力實(shí)現碳達峰、碳中和目標。

在新的行動(dòng)方針下，綠色投資規模每年增速不低于20%，綠色保險保費每年增速不低于70%，綠色信貸余額每年增速不低于20%。到2025年，中國平安力爭實(shí)現綠色投資+信貸規模4000億元、綠色保險保費總額2500億元的總體目標。

通過(guò)量化制定綠色金融工作目標、金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng )新，中國平安積極響應國家2060年碳中和目標，參與應對全球氣候變化，助力社會(huì )可持續發(fā)展。

在這之中，作為中國平安旗下專(zhuān)業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動(dòng)產(chǎn)始終秉持可持續發(fā)展理念，積極推動(dòng)都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升。

探索綠建技術(shù)，樹(shù)立全球超高層建筑標桿

建筑一直以來(lái)都是能耗大戶(hù)。根據政府間氣候變化專(zhuān)門(mén)委員會(huì )（IPCC）統計數據，中國建筑碳領(lǐng)域排放量占到全國總碳排放量的近1/3。在中國宣布2060年取得碳中和目標的背景下，推動(dòng)建筑行業(yè)減排、大力發(fā)展綠色建筑顯得尤為重要。

而要實(shí)現碳中和甚至是零碳，綠色技術(shù)的創(chuàng )新與應用才是根本途徑。

圍繞著(zhù)這一痛點(diǎn)，作為中國平安旗下專(zhuān)業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動(dòng)產(chǎn)做出了許多積極探索，通過(guò)綜合運用多項高科技技術(shù)，為世界樹(shù)立高層建筑的節能環(huán)保標桿，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

在世界最高辦公建筑——深圳平安金融中心建造之初，“綠色、節能、低碳、環(huán)保”等關(guān)鍵詞就被平安不動(dòng)產(chǎn)的設計團隊反復提及。通過(guò)利用海拔越高溫度越低的原理，深圳平安金融中心還設計出“免費制冷”系統，通過(guò)將大樓頂部較涼爽的新鮮空氣“吸入”新風(fēng)機組，隨后再通過(guò)核心筒中的機械風(fēng)機和豎井，傳送到每一樓層，以降低室內溫度，減少空調的使用，降低耗能。

同時(shí)，大樓樓身使用高性能立面設計，并特地選取低輻射率涂層一體化玻璃，在限制熱量傳導的同時(shí)最大限度透入日光，減少室內對人工照明的依賴(lài)，有效降低了制冷需求和能耗。而且因為低輻射率涂層一體化玻璃的特性，還減少了眩光對周邊的干擾，將大樓對其周邊環(huán)境的影響降至最低。并可直接通過(guò)雨水實(shí)現清潔，減少了清洗所需的人力和能源消耗。

而在節能設計之外，有綠色建筑業(yè)內人士指出，在施工層面，減少材料、資源的浪費同樣值得關(guān)注。

在這一點(diǎn)上，平安不動(dòng)產(chǎn)也做出諸多嘗試探索。打造濟南CBD第二高樓——360米高的濟南平安金融中心時(shí)，平安不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)采用業(yè)界先進(jìn)的裝配式建造技術(shù)，將預先加工好的建筑構建送至施工現場(chǎng)，再像“搭樂(lè )高”一樣現場(chǎng)進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接與澆筑。

這一手法，既提高了大樓的整體性及抗震能力，又能減少揚塵，將濟南平安金融中心工程對于周邊環(huán)境的影響降低到最小，項目獲得“現場(chǎng)管理成熟度五星級”的全國現場(chǎng)管理最高榮譽(yù)。相關(guān)研究數據表明，相比傳統現澆方式，裝配式混凝土建設項目在施工過(guò)程中可減少建筑垃圾排放70%、節約水泥砂漿55%、減少水資源消耗25%。

與此同時(shí)，平安不動(dòng)產(chǎn)還積極采用BIM智慧工地管理平臺，通過(guò)VR+AR技術(shù)，直觀(guān)的展示了復雜節點(diǎn)的工藝流程，并利用虛擬現實(shí)技術(shù)進(jìn)行沉浸式體驗；在設計階段進(jìn)行精準建模、方案推演，在采購階段采集數據，規避風(fēng)險；在施工階段完成工序模擬、精準落地，確保工程安全、智能地運轉，減少后期錯漏碰缺產(chǎn)生的變更，提供施工質(zhì)量與效率。

憑借上述多項前沿技術(shù)和先進(jìn)策略，平安不動(dòng)產(chǎn)旗下項目大都獲得國內外權威綠色建筑認證。濟南平安金融中心通過(guò)中國綠色建筑三星級認證，并成為山東省的綠色智慧建造科技示范工程，并獲得LEED金級預認證。

深圳平安金融中心更是通過(guò)采用多項前沿技術(shù)和先進(jìn)策略，成為全球500米以上建筑之中首批獲得LEED認證金級的建筑之一，在節能環(huán)保方面為全球超高層建筑樹(shù)立標桿。

據悉，LEED是由非盈利組織美國綠色建筑委員會(huì )于1995年推出的綠色建筑評估標準，用于認證世界各地符合綠色設計、施工和運營(yíng)標準的建筑物。目前，在世界各國的各類(lèi)建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中，LEED被認為是最完善、最具權威性及影響力的評估標準，如今已成為全球公認的主流綠色建筑評級體系。

此外，平安不動(dòng)產(chǎn)打造的“平安金融中心”系列商業(yè)綜合體，包括杭州平安金融中心、成都平安金融中心、武漢平安金融中心、天津平安泰達金融中心等，以及旗下的沈陽(yáng)平安財富中心、深圳平安財險大廈等多個(gè)項目，更是獲得LEED認證金級。

全價(jià)值鏈建設運營(yíng)理念，打造有溫度的綠色建筑

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，包括節能、節地、節水、節材等，保護環(huán)境和減少污染，注重低耗、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化。但目前行業(yè)里更多的仍在關(guān)注前期設計及中期施工的過(guò)程，對后期的運營(yíng)維護有所忽視。

國際綠色建筑聯(lián)盟主席戴禮翔曾指出，一般都認為綠色建筑就是那個(gè)綠色完成品，但其實(shí)不是這樣的。綠色建筑是一個(gè)全生命過(guò)程，從設計、建設到后期運營(yíng)維護，都要去考慮如何節能。

“尤其后期的運營(yíng)維護是最不容易的，需要極強的專(zhuān)業(yè)能力。”

而這一點(diǎn)，正是始終堅持資產(chǎn)價(jià)值的“挖掘”與“培育”的平安不動(dòng)產(chǎn)所擅長(cháng)的。

作為中國平安旗下專(zhuān)業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動(dòng)產(chǎn)在自己打造的每一個(gè)綜合體上，都堅持著(zhù)在全周期運營(yíng)的專(zhuān)業(yè)理念。其最終的呈現目標只有一個(gè)——最大程度地發(fā)揮其空間價(jià)值、確保大樓的實(shí)用性與舒適性，保證推動(dòng)建筑節能減排。

以中國平安的總部大樓——深圳平安金融中心為例。在高效運營(yíng)管理方面，大樓采用超級雙轎廂電梯的垂直交通系統，能夠在45分鐘內將兩萬(wàn)人送到大樓內的不同樓層，確保大樓垂直交通的便捷、通達。平安不動(dòng)產(chǎn)還特地采用了再生能源驅動(dòng)系統，能將下降時(shí)的勢能儲存起來(lái)再利用，顯著(zhù)降低能耗。

并且通過(guò)結構健康監測系統，深圳平安金融中心可以依靠智能化的尖端技術(shù)敏銳捕捉大樓結構的細微變化，保證安全；AI人臉識別系統實(shí)現智能化辦公和智能化管理，打造更加科學(xué)化的空間和人性化的環(huán)境。

與此同時(shí)，大樓使用窗簾太陽(yáng)自適應控制系統、冰蓄冷空調系統、雨水及中水系統等綠色技術(shù)，使得建筑總體在使用期間節能績(jì)效顯著(zhù)。比起同等規模的傳統建筑，能夠節省高達46%的能耗，為區域和社會(huì )的可持續發(fā)展作出貢獻。

一直以來(lái)，平安不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)一系列匠心打造的代表性地標建筑為業(yè)內及公眾所知。但與傳統只在乎建筑形象、高度的地標理念不同的是，在平安不動(dòng)產(chǎn)看來(lái)，高度不是決定建筑的唯一標準，建筑應該是具備人文關(guān)懷的、有溫度有情感的。

唯有對自然環(huán)境友善，對節能減排有益，日復一日地致力于綠色可持續發(fā)展，才能不對城市以及生活在這里的人們造成傷害，也才能真正贏(yíng)得公眾的尊重和認可。

作為一家富有社會(huì )責任感的企業(yè)，平安不動(dòng)產(chǎn)一直致力于成為一流的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，在不動(dòng)產(chǎn)投、融、管、建全價(jià)值鏈端創(chuàng )造價(jià)值的同時(shí)，始終不忘踐行可持續發(fā)展理念。通過(guò)一個(gè)個(gè)綠色項目的打造，積極推動(dòng)都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升，助力中國如期實(shí)現碳達峰、碳中和的遠大目標。

（轉載自 時(shí)代財經(jīng)）

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