[都市檢測 房屋安全鑒定] 這些情況事關(guān)既有建筑的安全排查和鑒定

既有建筑應定期進(jìn)行安全性檢查，排除未被發(fā)現的安全隱患，保證建筑能夠達到設計使用年限要求，設計使用年限應按現行國家標準《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068確定：

(1)臨時(shí)性建筑結構，設計使用年限為5年;

(2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年;

(3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年;

(4)標志性建筑和特別重要的建筑結構，設計使用年限為100年。

若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定，定期安全排查是保證建筑物滿(mǎn)足使用年限的必要條件。接下來(lái)我給大家介紹一下什么情況的既有建筑需要進(jìn)行安全排查和鑒定。

一、達到設計使用年限，擬繼續使用

首先肯定是設計使用年限，如果既有建筑超過(guò)設計使用年限，還想繼續使用的話(huà)，就需要對建筑進(jìn)行現狀安全鑒定?！豆I(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144中3.1.1的第1條規定：達到設計使用年限擬繼續使用時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》GB50292中3.1.1的第1條規定：建筑物超過(guò)設計基準期繼續使用時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定。必要的鑒定是保證建筑能繼續為我們更好更安全的提供服務(wù)的，同時(shí)是必不可少的。

二、建筑物改變用途或使用條件

當既有建筑仍在設計年限內，而我們需要改變建筑設計之初的用途的話(huà)，也是需要進(jìn)行鑒定的，這就是我們常說(shuō)的改變建筑的使用用途?！豆I(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144中3.1.1的第1條規定：使用用途或環(huán)境改變時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》GB50292中3.1.1的第1條規定：建筑物改變用途或使用條件時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定。

說(shuō)是改變使用用途，那什么算是改變了呢?

其實(shí)很簡(jiǎn)單，要么是荷載變化了，之前樓板上什么都沒(méi)有，現在想要放很重的設備，這就要考慮承重構件能不能承擔的起設備的重量了;要么就是用途變化了，原來(lái)的辦公樓變成教學(xué)樓，那么這個(gè)建筑的重要性就提高了，對建筑的要求也就增加了?？偠灾褪菍ㄖ锇踩?、耐久性有了更高的要求。

三、抗震設防要求改變

前兩種情況我們平時(shí)還有所接觸，那么這個(gè)就離大家很遠但是很?chē)乐亓?，那就是抗震設防要求的改變了，新中國建立以來(lái)至今，曾五次編制全國性的地震烈度區劃圖。1956年(第一代，借鑒前蘇聯(lián)編制原則并結合我國地震統計資料編制，但未公布)、1977年(第二代)、1990年(第三代)、2008年(第四代)，2016年(第五代)。與舊版本相比，每次的改動(dòng)抗震設防要求都會(huì )有所提高，地震的殘酷我們有目共睹，無(wú)形殺手我們更需謹慎。

四、建筑物遭受災害或事故

自然災害造成的傷害是不可逆的，當建筑物遭受自然災害后同樣需要進(jìn)行鑒定?！豆I(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144中3.1.1的第1條規定：遭受災害或事故時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定。通過(guò)鑒定，掌握建筑物的安全狀況，需要對結構進(jìn)行災損調查、檢測和鑒定分析，為恢復或提高結構的安全和使用功能提供技術(shù)依據。

五、建筑物進(jìn)行改擴建

當建筑改擴建時(shí)需要進(jìn)行鑒定，改擴建會(huì )導致結構的結構體系、使用條件(包括結構上的作用、使用環(huán)境和使用歷史等)、傳力路徑等發(fā)生改變，《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144中3.1.1的第1條規定：進(jìn)行結構改造或擴建時(shí)，應進(jìn)行可靠性鑒定?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》GB50292中3.1.1的第1條規定：房屋改造前的安全檢查，應進(jìn)行安全性鑒定。

六、其他情況

在日常使用中發(fā)現建筑物不滿(mǎn)足使用要求或者結構發(fā)生明顯破損、振動(dòng)等安全隱患時(shí)，需要進(jìn)行鑒定，以保證建筑能滿(mǎn)足使用需求。

最后就是一些施工質(zhì)量鑒定、施工資料缺失等施工設計方面原因進(jìn)行鑒定，還有一些特殊建筑，如化工廠(chǎng)和學(xué)校等建筑需要定期進(jìn)行安全排查。

免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。

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