環(huán)球時(shí)訊：2023年畢業(yè)季租房需求調查：超八成畢業(yè)生希望租金占工資30%以下

中房報記者 徐妍 北京報道

又到一年畢業(yè)季來(lái)臨，大批畢業(yè)生走出校園，租房問(wèn)題成為他們進(jìn)入社會(huì )后面臨的一大課題。6月16日，58同城、安居客發(fā)布的《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，畢業(yè)生對正規性與房屋安全性以及租住房屋的品質(zhì)有著(zhù)較高的訴求，同時(shí)“性?xún)r(jià)比”也是畢業(yè)生們優(yōu)先考慮的問(wèn)題，超八成畢業(yè)生希望月租金占工資比例在30%以下。

(資料圖)

具體來(lái)看，已租房或計劃租房的受訪(fǎng)畢業(yè)生已支付或計劃支付的月租金主要集中在801元至3500元，其中月租金在1501元至2500元占比最高，達29%。

對于剛步入社會(huì )的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，因為缺乏租房經(jīng)歷，很難識別和招架一些“套路”，因此安全性成為他們關(guān)注重點(diǎn)。畢業(yè)生租房主要的關(guān)注因素包括租房合同的正規性與房屋安全性，占比分別為53.1%與51.4%（多選）。此外，租住房屋地段前兩位選擇是靠近地鐵站或公司。

畢業(yè)生最看重合同正規和安全性

暑期到來(lái)前，一部分畢業(yè)生選擇提前入市，錯開(kāi)租房高峰。報告顯示，今年3至4月份，有37.6%的受訪(fǎng)者表示已經(jīng)開(kāi)啟了畢業(yè)后的第一次租房。進(jìn)入6月，大學(xué)畢業(yè)生將成為租房主力軍，租賃市場(chǎng)迎來(lái)傳統旺季。58安居客研究院統計顯示，畢業(yè)生租房時(shí)間在5至6月份的比例最高，比例為44.1%。

在租房關(guān)注的因素方面，畢業(yè)生租房最關(guān)注的前三個(gè)因素分別是租房合同的正規性、房屋安全性，以及房型、戶(hù)型。而在租房地段方面，靠近地鐵站和靠近工作地點(diǎn)兩個(gè)因素排名最靠前。

據悉，本次調查對象為出生年在1993年至2005年出生的技校、專(zhuān)科、本科以及研究生及以上的2023年應屆畢業(yè)生。據58安居客研究院統計，此次調查對象男女比例均衡，“00后”占比更高，超八成受訪(fǎng)者最高受教育程度為本科，技校與專(zhuān)科占比低，婚戀狀態(tài)以單身為主。

受訪(fǎng)畢業(yè)生中，有33.3%正準備租房，19.6%已經(jīng)租房。租房的主要途徑是網(wǎng)站平臺和中介門(mén)店，占比分別為54.2%與38.9%。

備注：選項數據為多選，總合超過(guò)100%

四成畢業(yè)生理想租金工資比例為10%~20%

由于要平衡生活中的各種花費，畢業(yè)生們在租房時(shí)也不得不做出一些妥協(xié)?！?023年畢業(yè)生租住報告》顯示，更多畢業(yè)生選擇的租住方式是合租（與人合租一套房），占比為54.7%。在裝修方面，畢業(yè)生租房?jì)A向選擇的裝修方式是簡(jiǎn)裝修（家具家電齊全），占比為60.6%。

一般情況下，一個(gè)人租房的開(kāi)銷(xiāo)占收入比例過(guò)大，生活的幸福感就會(huì )降低，因此房租收入比在很大程度上關(guān)乎畢業(yè)生初入社會(huì )時(shí)的幸福指數。

《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，10%~20%是更多畢業(yè)生選擇的理想租金工資比例，有40.8%的受訪(fǎng)者選擇了這一區間；36.8%的受訪(fǎng)者已支付/計劃支付的租金占工資比重的20%~30%。從整體情況來(lái)看，超八成畢業(yè)生希望租金占工資比例在30%以下。

對于正在走向社會(huì )的畢業(yè)生，由于收入有限，“押一付三”無(wú)疑是新社會(huì )人最重要的負擔之一。42.7%的畢業(yè)生租金來(lái)源是父母支持；其次是個(gè)人工資，占比為39.3%；另外還有17.8%的受訪(fǎng)者會(huì )選擇通過(guò)信貸方式解決租金問(wèn)題。

重慶蘇州深圳租住長(cháng)租公寓比例高

這份《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，受訪(fǎng)者在考慮租房時(shí)主要考慮選擇普通小區住宅，比例達66%。近年來(lái)，長(cháng)租公寓因精裝修設計，租客拎包即可入住，還配有專(zhuān)屬管家提供租后服務(wù)，受到了眾多畢業(yè)生的歡迎。報告顯示，傾向于選擇長(cháng)租公寓的畢業(yè)生占比為22.2%。在畢業(yè)生租住長(cháng)租公寓的方式上，長(cháng)租公寓自營(yíng)官網(wǎng)或APP以及長(cháng)租公寓線(xiàn)下門(mén)店成為主要途徑。

根據58安居客研究院統計顯示，從全國不同城市受訪(fǎng)者來(lái)看，考慮租住長(cháng)租公寓的比例中，重慶占比最高，為32.5%，其次是蘇州和深圳，占比分別為31.6%與31.1%。不同城市受訪(fǎng)者考慮通過(guò)網(wǎng)站平臺租住長(cháng)租公寓的比例中，長(cháng)沙占比最高，為66.7%，其次是北京，為57.1%。

租房時(shí)，通勤是否方便是畢業(yè)生非常關(guān)注的因素，靠近公司、地鐵站/車(chē)站成為他們在房源位置選擇時(shí)的重點(diǎn)考慮因素。具體來(lái)看，通勤便利排行榜是畢業(yè)生租住長(cháng)租公寓時(shí)最主要的排序偏好。作為畢業(yè)生，薪資剛開(kāi)始起跑，租房剛性需求支出普遍與薪資掛鉤，因此，畢業(yè)生主要考慮租住的長(cháng)租公寓類(lèi)型是經(jīng)濟型公寓，其次是舒適性公寓。

享受生活、注重品質(zhì)，作為年輕人的標簽，在畢業(yè)生租房選擇上可見(jiàn)一斑。58安居客研究院調研發(fā)現，畢業(yè)生選擇租住長(cháng)租公寓的主要因素是可以拎包入住，占比為61.7%，其次是受到房屋配套設施的吸引，占比為35.1%。當然，畢業(yè)生在租住長(cháng)租公寓過(guò)程中也會(huì )遇到的一些困難和阻力，首當其沖的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服務(wù)不到位，占比為42%。

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