日前，昆明市住房和城鄉建設局相關負責人透露，經梳理排查，昆明市登記入庫爛尾樓項目共112個，已實現交房65個項目。
【資料圖】
在7月份昆明發布的《昆明市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》中也提及一系列化解爛尾樓或保交樓的舉措。
近年來，昆明爛尾樓的化解確有成效，較多老大難項目陸續解決。這不，二環內又有幾個爛尾項目在近期有了動靜。
作為市中心難得一見的爛尾樓，匯都國際三期已經爛尾5年。
項目位于拓東體育館旁，距離恒隆廣場不遠。近日，有消息稱匯都國際三期已在進行項目收尾工作，電梯已經安裝好，只需進行完綠化和水電安裝等工作就能交付，預計交付時間為8月。
血拼姐實地探訪，發現現場有多名施工人員進行施工，外立面、窗戶已經是可以交付的狀態，綠植也已經栽種，僅是垃圾還未清理，交付應該很快了。
據資料顯示，匯都國際三期由云南馳久房地產開發有限公司開發，于2014年5月開工建設，項目僅占地21.38畝，規劃兩棟建筑，1號樓為44層超高層商品房住宅，2號樓為30層高層住宅，是回遷房。
2018年6月，1、2號樓主體封頂斷水，后因開發商資金鏈斷裂停工爛尾。
2020年5月，法院裁定受理云南馳久房地產的破產重整申請，11月，項目招募重整投資人，12月延期招募，但就沒了下文。
2022年6月，項目管理人發布《云南馳久房地產開發有限公司破產重整案共益債投資人招募公告》，招募共益債投資人，據媒體報道，項目將由展錦建設進行復工續建。
2022年11月，云南馳久房地產開發有限公司發布破產重整共益債借款主體招募公告，可靈活采取債權借款、墊資施工、代建服務（含銷售等）或兩種以上方式組合等形式參與共益債借款，以盤活馳久公司，啟動項目復工續建。
但始終沒有真正公開項目的復工續建方，不過是哪家并不重要。此番，項目已經基本收尾，業主能入住也有望了。
W云上原名“置地廣場”，位于北京路交三橋地鐵站旁。7月31日，云南城投昆明置地有限公司管理人正式發布了置地廣場項目招募重整投資人公告，目的是為了全面盤活“置地廣場”項目。
項目于2010年啟動開發，開發企業為云南城投昆明置地有限公司。2014年，云南城投退出開發，由中天世紀接盤開發，同年項目入市銷售，2016年項目資金鏈斷裂，就此停工。
歷經十年，2022年2月，盤龍區政府開始推進置地廣場項目破產重整工作，經過多方協調達成破產重整，2022年6月正式復工，引入海南海奧萊商貿有限公司等多家大型企業戰略投資。
2023年3月18日，W云上召開發布會，項目正式啟幕。但是，彼時項目并沒有全線盤活，只是實現了B座住宅樓的復工續建，也就是B座住宅樓部分如今名為W云上，并已在銷售，預計2023年底交付。
但整個項目還包括A座寫字樓、B座商業裙樓、地下室三個部分，這也正是此次招募重整投資人需要建設的部分。
根據工程進度，目前項目B座的商業裙樓尚未施工，B座地下室的頂板、負一層結構板、負二層結構板施工已完成85%；A座正負零以下主體結構（4層）全部施工完成，上部芯筒主體結構施工至11層，外框鋼結構施工至7層。
剩下的還有非常多待建部分，并且對于投資人的實力要求很高，尤其是如今商業辦公市場飽和的情況下，接盤風險很大，就看后續的招募結果了，若是成功，項目將全線盤活。
8月8日，昆明“大宥城”項目舉行了商業開工儀式，這預示著項目盤活已經取得階段性勝利。
據悉，大宥城商業購物中心將規劃「運動空間賽事地」、「藝術策展發行地」、「潮流文化打卡地」、「現象級社交空間」、「微醺生活專屬地」五大未來社區空間，打造“鄭和艦隊船?！蔽幕蚩ǖ?。
7月26日，盤龍區城市更新改造局回復網友“大宥城破產重組是否已成功，若成功為何還沒有任何消息，2020年就說要破產重組，一直拖到現在也沒有任何下文?！钡牧粞詴r提到，大宥城開發方重整計劃草案已裁定，目前正在開展續建前期相關準備工作，待項目正式啟動施工后，工期預計約18個月。
而重整投資人名為昆明云合青房地產公司，與該公司約定對一期剩余工程進行投資續建。
據資料顯示，大宥城為栗樹頭村舊城及城中村改造項目，其中，一期涉及用地面積54.22畝，二期涉及用地面積55.3畝。規劃4棟住宅（含3棟回遷及部分商品房）、1棟公寓以及A棟商業中心。
2009年，栗樹頭村舊城及城中村改造項目啟動拆遷，2013年項目開工建設，2016年，由于開發商資金鏈斷裂，項目全面停工。
2017年，碧桂園曾聯手俊發接手大宥城，但可能是歷史遺留問題過多，項目并沒有全面復活，而是在2018年12月二次停工。
2021年，在相關部門的推動下，項目4棟住宅以共益債借款方式完成續建，啟動回遷房交付，辦公樓和商業仍處于停工狀態。
此番，商業開工，意味著項目推動有了成效。即使如此，整個栗樹頭村舊城及城中村改造項目仍還剩大量待開發土地，項目二期、三期到現在也沒有實質性進展。
當然，今年二環內的爛尾樓還有不少有新動態的，比如融通中心已基本建成，預計 年內能整體開業。而人民路壹號廣場或將引入華潤渝康資管和萬象生活。
不過，仍有不少項目還沒有動態，持續爛尾，比如春之眼、東環洲際、南亞之門，要化解完難度也不小。
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