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房屋被法院依法拍賣(mài)后，被執行人卻一直耍賴(lài)拒絕搬離，并在涉案房屋內擺滿(mǎn)花圈，以此對抗法院強制執行。6月30日，南陽(yáng)市臥龍區人民法院執行局對一處法拍房進(jìn)行了強制騰退，成功將涉案房屋交付給了買(mǎi)受人，有效維護了司法權威和買(mǎi)受人合法權益。
孫某與王某系夫妻關(guān)系，因拆遷分得一處房屋，兩人共育一兒一女，王女和王男，后王某于2016年去世，該房屋的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)一直沒(méi)有分割，經(jīng)多次協(xié)商無(wú)法達成一致意見(jiàn)，王女將母親孫某及弟弟王男訴至臥龍區法院，要求依法分割該房產(chǎn)。案件審理過(guò)程中，在法院主持下，當事人雙方自愿達成調解協(xié)議，約定涉案房屋歸被告王男所有，扣除王男出資占比部分，剩余部分按照繼承比例由被告王男于2021年8月31日前向原告王女、被告孫某分別支付164225元、657100元。調解協(xié)議書(shū)生效后，被告王男未主動(dòng)履行生效法律文書(shū)確定的法律義務(wù)。
2021年8月25日，王女因病去世后，王女的丈夫張某一直贍養王女的母親孫某，直到2021年11月10日，孫某在醫院因病救治無(wú)效去世。孫某去世前，由于王男不能盡到贍養義務(wù)，孫某于2021年9月6日在公證人員見(jiàn)證下，立下了遺囑，將上述調解協(xié)議確定的657100元款項作為遺產(chǎn)由其女婿張某繼承。在辦完孫某后事后，張某攜帶孫某遺囑向王男要求支付錢(qián)款，二人因此產(chǎn)生糾紛，王男遂將張某訴至法院，要求法院確認其母親孫某的遺囑無(wú)效。該案經(jīng)法院審理后，依法作出了駁回原告王男訴訟請求的判決。判決生效后，由于原告王男拒不履行，被告張某向臥龍區法院申請強制執行。
案件進(jìn)入執行程序后，承辦法官依法查封了被執行人王男名下的兩處房產(chǎn)，本著(zhù)善意執行的理念，承辦法官多次對其做溝通協(xié)調工作，并嚴正告知，如不主動(dòng)履行法律義務(wù)，法院將對查封房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)措施。由于被執行人一直拒絕履行，且態(tài)度蠻橫，臥龍區法院于2023年4月16日，在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺對涉案房屋進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)。經(jīng)過(guò)一拍、二拍后，涉案房屋由競買(mǎi)人袁某以535104元競買(mǎi)成功。涉案房屋拍賣(mài)成交后，承辦法官依法向被執行人發(fā)出強制騰房通知書(shū)，并張貼公告，但在指定期限內，被執行人對此視而不見(jiàn)，無(wú)動(dòng)于衷。為維護房屋買(mǎi)受人合法權益，臥龍區法院決定對涉案房屋進(jìn)行強制交付。
6月30日，臥龍區法院執行局詳細謀劃，制定了騰房行動(dòng)方案，十余名執行干警趕赴執行現場(chǎng)。當執行干警到達執行現場(chǎng)后，發(fā)現被執行人王男連夜在涉案房屋內擺滿(mǎn)了花圈，以此對抗法院強制執行。面對被執行人拒不配合的行為，執行干警警告其如再不依法配合騰房，將對其實(shí)施司法拘留強制措施。在強大的法律威懾下，被執行人心理防線(xiàn)開(kāi)始動(dòng)搖，最終同意配合法院騰房。最終，經(jīng)過(guò)近3個(gè)小時(shí)的奮戰，涉案房屋被強制騰空并當場(chǎng)交付給買(mǎi)受人。至此，本次強制騰房圓滿(mǎn)結束。
此次強制騰房活動(dòng)，有效打擊了被執行人惡意逃避和抗拒執行行為，切實(shí)保障了申請執行人、買(mǎi)受人的合法權益。今后，臥龍區法院將繼續堅持司法為民理念，加大執行力度，細化執行措施，以實(shí)際行動(dòng)提高群眾滿(mǎn)意度，打通保障群眾權益的“最后一公里”。（供稿：常照軍）
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