武漢公積金貸款額度計算公式是什么？武漢公積金貸款額度怎么計算?

武漢公積金貸款額度計算公式是什么

(一)實(shí)際還款能力

貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力。

計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

(二)住房公積金繳存狀況

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實(shí)計算，且近6個(gè)月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數，具體繳存時(shí)間系數如下：

武漢公積金貸款申請條件：

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標準;

3.有穩定的經(jīng)濟收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉公積金貸款外，該購房行為應發(fā)生在一年以?xún)?所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5.無(wú)尚未還清的公積金貸款(含其他城市)，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6.借款人家庭住房套數及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進(jìn)行抵押擔保。

7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

武漢公積金貸款額度怎么計算

1、按實(shí)際還款能力。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款年限。

2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數;公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

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