買(mǎi)房浮動(dòng)利率好還是固定利率好？浮動(dòng)利率多久調整一次？

買(mǎi)房浮動(dòng)利率好還是固定利率好?

買(mǎi)房浮動(dòng)利率好還是固定利率好?由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認為L(cháng)PR以后會(huì )降低，那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因為利息會(huì )變少;如果你認為L(cháng)PR會(huì )上漲，那么選擇固定利率更劃算。建設銀行表示，轉為L(cháng)PR，房貸利率市場(chǎng)化程度更高，在未來(lái)每個(gè)利率調整日，隨市場(chǎng)利率水平變化而調整，如LPR降低，可以享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠;轉為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強調的是，因為每個(gè)人對未來(lái)LPR利率市場(chǎng)走勢判斷不一樣，所以結論也不一樣。

小編在這里只給一個(gè)判斷標準：如果你判斷在未來(lái)按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會(huì )高于4.9%，那你就選擇當下執行的固定利率不變。如果你判斷在未來(lái)按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會(huì )低于4.9%，那就選擇浮動(dòng)的LPR利率。

浮動(dòng)利率多久調整一次?

浮動(dòng)利率是每年調一次。在選擇轉換為L(cháng)PR浮動(dòng)利率以后，默認是一年調整一次，用戶(hù)也可以與銀行協(xié)商，約定調整的頻率。最低為一年調整一次，最高為整個(gè)貸款期限調整一次，調整年限不可以超過(guò)貸款期限。而選擇LPR浮動(dòng)利率就是為了降低未來(lái)的貸款利息，因此一年調整一次是最有利的。

當然，如果沒(méi)有辦理LPR轉換或者選擇轉換為固定利率，則利率在貸款期限內不會(huì )有任何變化。

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