買(mǎi)過(guò)房子又賣(mài)掉了還算首套房嗎？買(mǎi)過(guò)經(jīng)適房還能買(mǎi)商品房嗎？

買(mǎi)過(guò)房子又賣(mài)掉了還算首套房嗎?

2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。

也就是說(shuō)，如果買(mǎi)了一套房再賣(mài)掉且已完成過(guò)戶(hù)，即名下已沒(méi)有房產(chǎn)了，那么再次貸款買(mǎi)房則是首套房;如果已經(jīng)賣(mài)了但還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，證明現在房子還在自己的名下，再次買(mǎi)房則不屬于首套房。

買(mǎi)過(guò)經(jīng)適房還能買(mǎi)商品房嗎?

在購買(mǎi)經(jīng)濟適用房離異后，可以再次購買(mǎi)商品房，但在購買(mǎi)商品房之前應當退還經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;購買(mǎi)經(jīng)濟適用房后又購買(mǎi)其他住房的，政府應當收回已購經(jīng)濟適用房產(chǎn)權。

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