公積金越多貸款額度就越大嗎？公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?

公積金是由單位和個(gè)人繳存的，繳存的金額都是全部進(jìn)入到公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的。一般公積金貸款額度往往是和公積金的賬戶(hù)余額掛鉤的。那么，公積金越多貸款額度就越大嗎?公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?一起來(lái)了解一下吧!

公積金越多貸款額度就越大嗎?

雖說(shuō)辦理住房公積金貸款可獲批的額度和用戶(hù)公積金的月繳存額以及賬戶(hù)余額有一定關(guān)系，但也并不是說(shuō)公積金越多，房貸獲批的額度就越多。

1、共同貸款。像夫妻雙方都在繳的公積金，且符合當地的要求，就可以申請公積金共同貸款，額度會(huì )比個(gè)人貸款額度高得多。

2、多多繳納公積金。絕大部分地區的公積金貸款額度是根據借款人公積金賬戶(hù)中的余額來(lái)計算的。在最高額度限制范圍內，用戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額越多，申請到的額度也就越高。

當然各個(gè)地區的住房公積金管理中心也是規定了公積金貸款的最高限額的，若是達到了規定的限額，不管公積金賬戶(hù)余額有多高，最高都只能申請到公積金中心規定的最高限額貸款。

公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?

1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區域內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長(cháng)的，按其規定執行，但最大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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