貸款沒(méi)有還清可以加名字嗎流程有哪些 房產(chǎn)證上加名字的方式是什么？

貸款沒(méi)有還清可以加名字嗎

貸款沒(méi)有還清不可以加名字。

因為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續。

房產(chǎn)證上加名字流程：

首先，由原產(chǎn)權人與新增產(chǎn)權人簽訂房屋產(chǎn)權變更協(xié)議;

其次，準備原產(chǎn)權證，以及原產(chǎn)權人和新增加產(chǎn)權人的身份證、戶(hù)口本等相關(guān)資料的原件和復印件;

最后，原產(chǎn)權人與新增產(chǎn)權人一同到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權變更登記。

房產(chǎn)證上加名字的方式

1.贈與：產(chǎn)權人將房屋的部分產(chǎn)權贈與給加名人。雙方先到公證部門(mén)辦理房屋的贈與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請書(shū)、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書(shū)、贈與公證書(shū)、身份證明等資料，雙方持房地產(chǎn)轉移登記申請書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪附圖到國土房管局交易登記部門(mén)申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加加名人為房屋共有人。

2.買(mǎi)賣(mài)：可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書(shū)、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門(mén)申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3.析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

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