LPR下調！百萬(wàn)房貸30年利息減少2.1萬(wàn)元

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人民銀行官網(wǎng)截圖。

人民網(wǎng)北京6月20日電 （記者羅知之）據中國人民銀行官網(wǎng)消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。5月1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)，這是自去年8月以來(lái)第一次調整，此前連續9個(gè)月保持不變。

專(zhuān)家認為，隨著(zhù)公開(kāi)市場(chǎng)逆回購操作利率、SLF利率、MLF利率陸續下調，市場(chǎng)對6月LPR下調已有預期。再疊加6月以來(lái)多家銀行陸續下調活期存款和部分定期存款掛牌利率，也為進(jìn)一步推動(dòng)貸款利率下降、合理讓利實(shí)體經(jīng)濟創(chuàng )造條件。

東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青表示，6月LPR報價(jià)下調將帶動(dòng)銀行貸款利率更大幅度下行，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟融資需求，提振投資和消費動(dòng)能，助力房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現軟著(zhù)陸。

“以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本，激發(fā)有效融資需求?！闭新?lián)首席研究員董希淼認為，LPR下調再次傳遞出穩增長(cháng)、促發(fā)展的政策信號，將進(jìn)一步穩定市場(chǎng)預期，提振市場(chǎng)信心。

民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬認為，當前經(jīng)濟修復的內生動(dòng)力還不強、有效需求仍不足，LPR報價(jià)下調有助于加強逆周期調節，穩增長(cháng)、降成本和提信心。在全力支持實(shí)體經(jīng)濟之際，后續或有更多“穩增長(cháng)”政策推出，以促進(jìn)需求進(jìn)一步修復。

值得一提的是，5年期以上LPR掛鉤房貸，此次下調后，意味著(zhù)購房者的房貸利息將隨之減少。購買(mǎi)首套住房的購房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率；對于已購房的購房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價(jià)，那么到新一期重定價(jià)日，則可以適用當期LPR。那么此次LPR下調，房貸能少多少呢？

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供少還2.1萬(wàn)元。

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