“降息”后房貸能省多少？專(zhuān)家：統一房貸利率下限有望突破4%-播報

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中國經(jīng)濟網(wǎng)北京6月20日訊 6月LPR如期下調10個(gè)基點(diǎn)，對房貸影響如何？專(zhuān)家認為，LPR調降有助于降低購房成本，預計全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限有望突破4%關(guān)口。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，在當前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然低迷的環(huán)境下，通過(guò)LPR下調來(lái)帶動(dòng)房貸利率調降，成為扭轉市場(chǎng)預期、促進(jìn)樓市回暖的重要一環(huán)。LPR調降有助于降低購房成本，增強購房意愿，提振房地產(chǎn)銷(xiāo)售。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監嚴躍進(jìn)同樣認為，此次降息有助于降低房貸成本?！半S著(zhù)LPR利率的下調，預計最近兩周各大銀行會(huì )紛紛下調房貸利率，即普遍會(huì )下降10個(gè)基點(diǎn)，這也意味著(zhù)新一輪寬松的房貸政策會(huì )開(kāi)啟?！?/p>

廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，此次5年期LPR下調10個(gè)基點(diǎn)后，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限有望突破4%關(guān)口。

針對此次“降息”的減負效應，嚴躍進(jìn)分析，對于“100萬(wàn)貸款本金、30年期、等額本息”房貸而言，首套房和二套房月供可以減少57元和60元。若是把過(guò)去三年LPR降息以及房貸利率下限下調等考慮，實(shí)際上最近幾年房貸月供每個(gè)月差不多可以少還10%。

此外，專(zhuān)家認為，LPR調降也有助于延緩居民降杠桿節奏，并在房貸利息節約下提升消費預期，助力消費回升。

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