世茂海峽產品力升級迭代 品牌力持續強化

過去的2019年，世茂海峽發展公司表現強勁，迅速進入多個核心區域市場，發展規模持續擴大，行業對其已有“超級區域”的評價。

隨著觀點地產日前發布《2020中國房地產區域公司卓越榜TOP10》，世茂海峽以榜首之名正式躋身中國第一地區公司，上榜區域公司還包括碧桂園集團滬蘇區域、融創華北區域集團、萬科上海區域等龍頭房企大區。

2020中國房地產區域公司卓越榜TOP10

據介紹，榜單采用客觀多維的評選機制，對企業的營運能力、增長潛力、管理效率、品牌價值等重要指標進行全方位的綜合考核。

過去的一年，世茂海峽的發展規模邁上新的臺階，綜合發展實力顯著提升，在行業眾多區域公司中脫穎而出。

行業領先發展力

世茂海峽2003年從福建起源，現已全面覆蓋區域市場，2017-2019年連續三年穩居福建銷售額第一(數據來自億翰智庫)。世茂海峽近年銷售業績呈現幾何式增長勢頭，2016-2019年銷售額平均增長率超100%。

2019年，世茂海峽開啟“深耕核心都市圈、縱深戰略城市群”發展戰略，規?；l展取得重大突破，當年銷售額約900億元，將向千億級區域公司邁進。

目前世茂海峽旗下臻品項目超200個，累計股東方資源超100個，業務覆蓋海西經濟區、粵港澳大灣區、海南自貿區(港)等國家核心發展區域。

世茂海峽有著多元的土地資源獲取渠道，2019年通過行業整合獲取多個優質的重大資產包，實現快速發展。絕大部分收并購項目在當年實現入市銷售，高效率、高品質的資產包轉化能力，在收并購領域樹立新標桿，助推業績大幅增長。

世茂海峽對資產包獲取及處理的高效能，與公司整體實力、優良的財務狀況、超強的執行力以及成熟的合作經驗有著密切關聯。世茂海峽過往在合作操盤、主操盤、小股操盤等領域長期沉淀的合作經驗，為資產包的快速轉化提供有效指導。

正是對不同能級城市、不同合作形式的精細化分析與管理，世茂海峽2019年實現了投資回報效率與運營效率雙效管理提升，助力公司穩健高速發展。

產品力升級迭代

一直以來，世茂海峽積極踐行集團產品線項目落地，已成功打造30個璀璨系作品、11個國風系作品，且陸續實現完美的品質交付。與此同時，世茂海峽注重產品研發，在各大城市打造多個高品質標桿項目，引領城市人居標準。

世茂海峽還擁有強大的產品改造能力，針對多個重大收并購項目重新精準定位，進行全面升級改造，大幅實現產品溢價，提升了產品價值和居住體驗，在新進入市場迅速贏得口碑。

比如，針對廣州世茂珠江天鵝灣，世茂海峽僅歷時4個月便將項目打造成為大灣區高品質標桿項目，實現全面的價值提升與兌現，產品溢價高于周邊50%-80%。

此外，世茂海峽攜手商湯科技、云知聲、阿里云等科技頭部企業，以科技賦能服務升級，為旗下項目構建全新的智慧生活體驗場景。

多元業態賦能城市

世茂海峽一直承擔著發展集團創新性業務、探索多元業務布局的角色，打造了小鎮、文旅商綜合體、樂園以及博物館等重要業態項目。

世茂海峽現已形成多元業務協同并進的良好發展局面，業務板塊包括地產開發、小鎮文旅及文化產業等豐富業態，傾力鍛造廈門世茂海峽大廈、福州世茂天城、深圳世茂深港國際中心及深圳前海世茂大廈等多個城市地標，打造3500畝江門世茂碧海銀湖和福州世茂鼓嶺文化小鎮等文旅標桿項目，建造舟行秘境酒店世茂武夷山御榕莊度假酒店，并打造故宮紫禁書院福州分院、武夷山分院及泉州世茂故宮海上絲綢之路館等重要文化產業項目。

世茂海峽持續打造多元的高品質產品，為城市發展賦能，共建城市美好生活。

強大組織內驅力

世茂海峽是集團“地區自主化經營”管理模式的佼佼者，打破地域界限不斷擴大市場版圖，內部形成了良性生態化的組織架構與核心競爭力：上下一致的世茂海峽精神，內外部的生態競爭機制，領先的組織設計能力，強大的運營力、管理力、投資發展力和資源整合力，以及自我進化和創新力。

2019年，世茂海峽為集團孵化出2個地區公司、3個城市公司和10余個片區，推動集團規模進一步擴大。

為更好開拓市場，世茂海峽成立璀璨地產研究院，在公司戰略方面提供前導性支撐。同時，世茂海峽不斷探索組織的變革與創新，最大程度激發員工的主觀能動性，并在公司內部打造“璀璨聯盟”人才培養平臺，培育了一支敢打硬仗、能打勝仗的隊伍。

鍛造世茂海峽精神

砥礪奮進17載，世茂海峽形成了獨特的“世茂海峽精神”，并成為公司發展的強大內核，正如世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼所言：“世茂海峽精神真正的基石是平凡人和事，而不是外界看到的華麗和奇跡。正是平凡的世茂海峽人，堅持不懈，點點滴滴積累平凡小事，最終匯聚成不平凡的創造和千載難逢的偉業。”

世茂海峽精神有著豐富深刻的內涵，包括勇爭第一的冠軍精神、學為己用的求知精神、自我精進的創新精神、不畏競爭的挑戰精神、不拘一格的平等精神、面向未來的開拓精神、心懷韌性的逆境精神以及廣闊遠大的海峽精神。

從全面深耕福建區域，到布局國家多個戰略發展熱土，世茂海峽精神是世茂海峽在征程中不斷開拓創新、自我變革的內在驅動力，為公司高速穩健發展注入了源源不斷的澎湃活力。

品牌力持續強化

世茂海峽是世茂集團旗下最大地區公司，一直以成為中國第一地區公司為奮斗目標，持續踐行企業的責任與夢想，深耕海西經濟區、粵港澳大灣區、海南自貿區(港)等國家核心發展區域，引領城市生活方式。

世茂海峽品牌理念為“先見城市理想”，打造眾多高品質產品，共建城市美好生活，多個標桿項目獲得國內外專業機構認可，所獲榮譽包括第十六屆胡潤至尚優品“超級地標綜合體新秀獎”(深圳世茂深港國際中心)、法國雙面神“GPDP AWARD”國際創新設計大獎(廣州世茂珠江天鵝灣)等。

此外，世茂海峽積極踐行企業社會責任，實現市場口碑表現雙佳。世茂海峽踐行集團的“眼鏡哥哥”關愛大病兒童健康愛心行動、世茂彩虹中心等重要公益項目落地廈門，并集結全體員工力量為患兒送去關懷和幫助，促進兒童公益事業的發展。

2020年，世茂海峽組織架構全面升級，形成四大平臺，助力集團深化地產生態合作圈，將在內部運營、外部拓展等方面提質增效，不斷提升核心競爭力，夯實行業地位領先優勢，在穩健發展基礎上繼續實現高速增長。

標簽： 世茂海峽