7月1日，由中國建設銀行擔任項目協調人的國內首批住房租賃企業股權交易服務試點項目——北京建信瑞居物業服務有限公司股權轉讓摘牌儀式在北京金融資產交易所舉行。住房和城鄉建設部、中國人民銀行、北京金融資產交易所有限公司、中國建設銀行、建信住房服務公司、長城人壽保險股份有限公司、中國國際金融股份有限公司有關領導出席儀式。
住房租賃企業股權交易服務是北京金融資產交易所參照國際主流REITs模式推出的一項重大金融創新，旨在支持住房租賃企業發展，培育專業化、機構化的市場主體。該服務對住房租賃企業投資范圍、收益來源、負債比例進行了明確規定，通過嚴格的信息披露制度和強制的利潤分紅安排，吸引社會資金參與住房租賃企業股權份額投資，是我國REITs制度的有益探索。
1月17日，建設銀行作為國內率先實施住房租賃戰略的金融機構，依托自身專業優勢、平臺優勢和客戶優勢，成功參與首批住房租賃企業股權交易服務試點工作，其中建信瑞居無錫鳳凰城項目作為建設銀行獨家協調申報的試點項目，產權獨立清晰、租金來源穩定、預期收益良好;與國內現有的不動產證券化融資工具相比，在制度規范、權益屬性、交易架構等多個方面實現了創新和突破，是真正意義上符合國際主流標準的REITs模式。
項目掛牌以來，在住建部、人民銀行、北金所的指導和大力支持下，建設銀行聯合子公司建信住房服務公司努力克服疫情不利影響，積極推進建信瑞居項目股權轉讓路演推介工作，與包括保險資金、私募基金、資產管理公司、證券公司、信托公司、產業集團、外資機構等在內的不同類型投資者進行了溝通。最終成功引入長城人壽、中金公司兩家機構投資人聯合受讓建信瑞居項目49%股權。
建信瑞居項目股權份額的成功轉讓，標志著該模式具備了持續復制推廣的條件。通過此次交易，建設銀行幫助建信住房公司運用REITs模式有效盤活了存量資產，獲得長期、穩定的權益性資金，提高了資本使用效率，實現了商業模式的創新。長城人壽、中金公司作為國內保險資金和市場專業機構的代表，積極響應國家政策號召，勇于探索創新投資領域，運用長久期資金支持住房租賃行業發展。雙方也將與建設銀行及建信住房公司在住房租賃投資領域開展廣泛而深入的戰略合作，在獲得穩定投資收益、分享行業發展紅利的同時，為后續擴大投資者群體、完善市場機制積累寶貴經驗。
建設銀行在住房金融領域積淀深厚，是國內最大的住房按揭貸款銀行和零售信貸資產證券化發起機構。為落實黨中央關于“房住不炒”的精神，推進“租購并舉”住房制度轉型，建設銀行在同業中率先提出住房租賃戰略，戰略實施兩年多來，成果豐碩、成效顯著，得到了國家有關部門、住房租賃企業及行業各參與方的充分肯定。
本次參與住房租賃企業股權交易服務試點，是建設銀行運用REITs模式縱深推進住房租賃戰略，做全流程住房租賃體系金融賦能者的又一重要創新成果，具有十分重要的意義。
后續，建設銀行將加大優質項目篩選力度，做好投資者群體培育，積極引導中長期資金參與住房租賃投融資市場，以務實的金融創新實踐，全力推動我國住房租賃市場建設。
標簽： 北京建信瑞居物業
營業執照公示信息
