貝殼找房今年內完成上市 估值超百億美元

6月16日，有消息稱貝殼找房內部已正式啟動上市，或在今年內完成，上市地點定在中國香港或美國。對此，貝殼找房內部人士向長江商報記者表示，目前沒有上市時間表，一切以公告為主。

據了解，貝殼找房目前已完成D+輪融資，總融資額超過24億美元，估值為140億美元，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉。市場多次傳聞，貝殼找房計劃最快于今年在香港首次公開募股，估值200億至300億美元。

上市消息也并非毫無根據。貝殼大中華南區COO張海明曾在2018年11月表示，未來上市主體是貝殼，而不是鏈家，鏈接只是貝殼的一部分。

隨后在2019年，鏈家資本結構發生變化，原投資方在鏈家的股份將通過協議鏡像平移到貝殼找房。當時，貝殼找房回應稱，本次調整目的在于企業發展所需，優化不同業務板塊的持股架構。而且之后，貝殼找房還在香港建立了多家公司，包括貝殼集團 ( 香港 ) 有限公司、貝殼發展 ( 香港 ) 有限公司、貝殼投資 ( 香港 ) 有限公司和貝殼 ( 香港 ) 房地產經紀有限公司等等。

在2020貝殼新居住大會上，鏈家掌門人左暉提到，貝殼以“提效”為原則定了個小目標，希望助力2020年中產線的門店達到1/4，約為1萬家;溫飽線的門店達到1/2，約為2萬間，2025年有90%的門店可以躍過溫飽線。據行業大數據分析，門店年均GMV達到5000萬是溫飽線，年均GMV1億以上為中產線。

諸葛找房研究員王小嬙對長江商報記者表示，作為一個房產經紀，貝殼找房其實是讓線下房產中介的五公里輻射圈變成了一個無邊際的長尾，但這個長尾太過細長，很難真正形成足夠增量，只是線下變線上的撮合，扁平化渠道降低了一定成本而已。所以，如果不能找到差異傳統房產經紀的更多姿勢，其實它的前景并不會太有期待值。

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