承租人有權在租賃期間內轉租嗎？租賃房屋合同期限是如何規定的？

一、承租人轉租房子時(shí)簽的轉租合同有效嗎?

承租人轉租房子時(shí)簽的轉租合同有效的。承租人有權在租賃期間內轉租，承租人就可以自行將房子租給別人了。如果合同中對這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有任何約定，承租人必須事先得到出租人的同意才可轉租，否則就是違約，是要承擔責任的。

按照《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉移給第三人。承租人轉租的，承租人于出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃五造成的損失，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、租賃房屋合同期限規定

租賃房屋合同期限規定是房屋租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護。法律快車(chē)提醒您，當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當事人續訂房屋租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過(guò)20年。

三、簽訂的房屋租賃合同怎么寫(xiě)

簽訂的房屋租賃合同應當寫(xiě)明：

1.房屋租賃當事人的姓名(名稱(chēng))和住所;

2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

3.租金和押金數額、支付方式;

4.租賃用途和房屋使用要求;

5.房屋和室內設施的安全性能;

6.租賃期限;

7.房屋維修責任;

8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

9.爭議解決辦法和違約責任;

10.其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

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