因為沒繳納物業費每次進車庫都被要求掏出證件是否合法？

因為沒按時繳納物業費，業主小王每次進車庫都被要求掏出一大堆證件，于是一氣之下將物業公司告上了法庭。近日，江蘇省南通市崇川區人民法院對這起物業糾紛案作出一審判決，被告物業公司構成侵權，判決被告不得以任何方式阻礙小王駛入地下車位。

小王是南通市某高檔小區業主，并且購買了該小區地下車位。小王認為物業公司服務欠佳，故一直拒付物業費，雙方存在矛盾。后物業公司啟用了車牌識別系統，未將小王的車牌號錄入系統，小王因車牌無法被識別而無法正常駛入地下車庫，每次均需向物業公司提供房產證、車位產權證、行駛證及身份證等方可使用車位，增加了其使用車位的難度。一氣之下，小王將物業公司告上了崇川區法院，要求物業公司停止對其正常使用車位所造成的妨害，并要求將車牌號錄入電子識別系統。

法院審理后認為，物業公司考慮到小區的整體利益，自購車牌識別系統并投入使用，目的是為了更好地對小區車位、車輛進行有序管理，為車輛進出及行人提供便利，較大程度地實現人車分流，改善小區居住環境，業主在享受物業公司使用該系統帶來的便利時，理應支付相應物業服務費;物業公司明知小王是小區業主，仍多次要求小王在出入車庫時出示各種證件，超出了必要的管理范圍，對小王正常使用車位造成了阻礙和限制。因此，物業公司無權阻礙小王正常使用車位，該行為侵害了其對車位正常管領、控制、使用的權利。最終，法院判決物業公司侵權，應排除其對小王使用地下車位造成的不當妨害，不得以任何方式阻礙小王駛入地下車位。

一審判決后，雙方均未提出上訴，該判決已生效。(記者 任磊 古林)

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