小區樓頂屬于該棟建筑物所有業主共同擁有

10月4日，大觀區居民常女士向安慶晚報報料熱線反映，她住在華茂1958小區B區1號樓，最近小區物業給電梯安裝了梯控，業主只能到自家所在樓層，要想前往樓頂平臺曬被子只能爬樓梯，給生活帶來不便。

居民：到樓頂曬被只能走樓梯

常女士告訴記者，她所住的是一棟12層公寓樓，沒有露天陽臺，無法滿足業主曬被子的需求。購房時開發商表示可以將被子搬到樓頂平臺晾曬，入住這幾年來，不少業主也都是這么做的。

2個月前，由于該樓棟門禁損壞，小區物業便對門禁進行了改造，并安裝了梯控，于8月1日起正式啟用。此后業主上下樓都需要刷卡，且刷卡后只能到自家門口。

“我家住的樓層不高。遇到好天氣時，我就得抱著厚重的被子，爬好幾層樓到樓頂，非常麻煩。”常女士認為，安裝梯控在一定程度上保護了業主的隱私，提升了安全感。但時間長了，不便之處也開始出現。

“物業只需幫業主開通到12層的權限，問題就能解決?？晌飿I方卻稱樓頂是消防疏散通道，不能曬被子，以此為由予以拒絕。”常女士說。

10月7日，記者來到常女士所住樓棟，通過走一旁的樓梯到達樓頂平臺。該樓頂平臺大門呈開放狀態，由于天氣晴好，平臺上晾曬了4床被子。記者采訪了樓內一名王姓住戶，據他介紹，對于樓頂曬被子的行為，物業并非持完全反對意見，否則樓頂也不會大門敞開。

物業：為了加強外來人員管理

記者隨后來到華茂1958物業服務中心，一位許姓物業管家接受了記者采訪。據她介紹，物業服務中心安裝梯控是為了加強外來人員管理，提高小區的安全性。常女士所住的B區1號樓是臨街樓棟，隨著小區入住率逐步提高，日租、短租及轉租現象日益嚴重，人員情況復雜、流動性大，入戶走訪困難，加裝梯控很有必要。

“安裝梯控前，物業向業主進行了意見征詢，并作利弊意見分析，有三分之二以上業主同意安裝梯控。另外，電梯無法直接到達樓頂平臺，需先到頂層12樓，經過頂層業主家門口。如果給其他業主開放到12樓的權限，對12樓業主并不公平。”

采訪中，許管家還重申了樓頂是消防疏散通道的說法，不允許堆放雜物。此外她還表示，該樓棟前期存在業主不文明晾曬現象，個別業主將晾衣繩系在排氣管和煙道管上，導致管道損壞，影響了12樓頂層住戶。

律師：可以晾曬，但不能損壞公共設施

記者從消防部門了解到，針對樓頂是否屬于消防疏散通道，并沒有明確規定。記者后又咨詢了安徽中皖律師事務所律師張金金，據他介紹，小區樓頂屬于該棟建筑物所有業主共同擁有，全體業主享有共同管理和共同使用的權利。

“樓頂是公共區域，一般可以晾曬衣物，但要做好固定措施，并注意晾曬位置，不能損壞公共設施，否則要承擔法律責任。”張金金說。

(全媒體記者 程呈)

標簽： 業主 共同