今熱點：金融16條措施穩樓市到底是哪16條?融資改善對房企有多重要?

(資料圖片僅供參考)

近日，央行、銀保監會發布了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，對房地產金融領域作出工作部署。通知中有16個方面的內容，主管部門主要圍繞保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓金融服務”以及積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策等方面部署工作，其中不乏重要變化，例如允許開發貸展期等。

那么很多人可能就問，這16條到底都是哪些內容？下面，就是這16條措施的簡單概括：

1、穩定房地產開發貸款投放；2、支持個人住房貸款合理需求；3、穩定建筑企業信貸投放；4、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期；5、保持債券融資基本穩定；6、保持信托等資管產品融資穩定；7、支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；9、做好房地產項目并購金融支持；10、積極探索市場化支持方式；11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；12、切實保護延期貸款的個人征信權益；13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；14、階段性優化房地產項目并購融資政策；15、優化租房租賃信貸服務；16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

融資改善對房企到底有多重要？

若房企缺錢狀態一直持續，就會出現樓盤爛尾，或者從建筑成本上挖取利潤空間，這顯然并不是調控的目的。金融政策適度寬松，有利于房地產市場平穩發展，避免硬著陸。當然，如何把握適度寬松這個“度”，顯然是要根據市場的較新變化。對于穩定市場來說，如果房企資金壓力大為緩解，開發商為了回籠資金而大幅降價的可能性也將大大降低。

是不是融資環境好了，所有開發商的項目就都不會爛尾了？答案是不一定的，即便融資環境整體好轉，但是不同房企的融資成本差距可能還會比較大。這就意味著，同樣一塊地讓不同的房企來做，有的可以賺錢有的卻可能還會虧錢，所以購房者在選擇項目時也是不能因為市場環境改善而過于盲目。

提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：小區的樓王位置怎么判斷？教你一眼選出小區樓王公攤大的房子，都怎么造成的期房施工進度分為幾個階段？樓盤封頂后通常還有多少工程？別被神戶型騙了！市面上那么多神戶型，哪些是虛的？用公積金貸款買房后還能提取余額嗎？公積金怎么提取還房貸？樓市解讀：放寬了！每月最高可提取4500元！這座一線城市出手調整住房公積金提取條件！最新！杭州調整“認房又認貸”政策！首套房貸利率降至4.1%！首套房最低首付比例20%，支持二孩家庭購房需求！這一地發布樓市新政……最新！支持六類人才購房！這座省會城市發布新政：人才購房可不受戶籍、社保繳納時間和限購區域限制最新！結清首套貸款再購房算首套！購房家庭子女入學待遇同城化！這一地新政出大招！最低3.95%！這一城階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限

1、加入購房群，群內可獲取新鮮樓市動態、貼心置業指導、購房經驗分享。2、掃碼添加小助手微信，發送區域即可拉你進群。“點贊”是喜歡，“在看分享”是真愛

標簽： 個人住房貸款 房地產市場