項目地址：通州區園景東區
項目面積：79㎡
(相關資料圖)
項目戶型：兩室兩廳
項目風格：北歐簡約
本案例的主人是一對95后年輕夫婦，一位喜歡網游，一位喜歡喝茶看書。2021年因為工作的調動，二位下定決心在北京定居。由于限購政策和經濟原因，只能以先租后買的形式來擁有這套房子。當看到這套房子的時候，二位也是驚呆了。1W個為什么呈現在眼前：為什么衛生間這樣布局？為什么廚房的門在陽臺？為什么廚房的窗戶緊挨著入戶門？為什么這么小的面積隔出了3間臥室……理想的“家”不應該是溫馨舒適、寬敞明亮的嗎？帶著這些疑問，對于自己的小窩進行了改造??！
原始戶型圖／Originalhousetypedrawing▲
①為原始廚房，存在的缺點很明顯，首先是動線不合理，想要進入廚房，要繞過客廳和陽臺；從另一個角度來看，窗戶的位置正對衛生間門，影響衛生間私密性。
⑥作為其中的一間臥室使用，從空間結構上并不合理，用塑鋼門窗代替磚混結構，無論是隔音效果還是私密性都非常差；同時空間的封閉性并不適合作為臥室使用。
⑦⑧作為兩個臥室使用，門口處虛線位置未合理利用，其次是主臥（⑧）衣柜過短，無法滿足儲物需求。結合以上屋主發現的問題及基本需求，對空間進行布局優化、升級改造：
通過與屋主溝通，從實用與美觀的角度，設計師對空間功能進行了重新劃分。最終確定方案如下：
原始廚房①拆掉原來的兩面墻體，與客廳打通，讓空間更加開闊大氣；同時讓出了部分空間，留給了入戶玄關柜的位置，滿足空間多功能需求。原始空間⑥改造為多功能廳，滿足了男屋主愛玩游戲的要求，剩余空間還可以發揮餐廳功能。原始空間⑦⑧通過布局微調，多出了一個衣帽間⑨的空間。通過空間整體改造，讓動線更加合理、空間更加方正、功能區域更加齊全。
客廳／Livingroom
原始空間是這樣的，不到現場，你永遠想象不到以前的空間有多么支離破碎，全屋沒有一件像樣的定制家具。原始客廳同時充當了餐廳的角色，空間雖多，但功能受限。
拆掉原來的廚房兩面墻，空間感立即呈現；同時增加了入戶右側玄關柜功能；沒有了過往進門狹窄的走廊，空間既視感凸顯；整個空間沒有多余設計與修飾，60cm寬的懸空鞋柜，足以滿足二人需求；一個吧臺幾把椅子、一組沙發、一個茶幾，家具不多，但整體比較溫馨?？臻g無主燈設計，結合錯落有致的吊頂，燈光氛圍感十足。
陽臺一側墻體做了圓潤的弧角處理，緩和了視覺銳點，坐在沙發看電視，避免了眼睛透過余光而產生冰冷強硬的視覺感。設計師做了整墻的電視柜設計，與墻面顏色一致的白色柜門，搭配原木色臺面，空間更顯穩重大氣。三色射燈打在白色柜體上，給了空間一些溫暖。下方柜體懸空設計配合整條燈帶，實用與美觀同具。
重視健康是必然的，兩位還特意花“重金”購買了甲醛檢測儀，通風晾曬近5個月的時間才開始入住。這個數據只作為一個參考，求得心理安慰，最重要的是常通風，增加空氣流通，來釋放甲醛。（品牌型號：空霸AM7p，價格：1280元，淘寶店鋪：維天監制）
廚房／Kitchen
原始廚房存在的最主要的問題是廚房門朝向陽臺方向，動線特別不合理；狹窄的門口，端東西需要繞過陽臺，極其不方便。
拆掉廚房的兩面墻后，空間瞬間與客廳融為一體?；邮降目臻g設計，大大提高了空間利用率，同時增加了屋主之間的溝通與交流。于此同時，空間更加通透，上午的陽光透過陽臺落地窗，穿過廚房，讓本未見過陽光的衛生間也能重見光影。
廚房布局合理，“∥”并排布局，左側最里邊是一個儲物柜＋烤箱的組合，平時放置一些雜物，非常方便；中間是一臺洗衣機，隱藏于臺面之下，臺面上方放置一些平時常飲用的咖啡、飲料；兩人喜歡喝咖啡，咖啡機放置于此，閑暇之余，磨上兩杯，靜坐于吧臺，享受二人世界的快樂??！
右側的櫥柜設計，基本上滿足了二人需求。洗碗機嵌入其中，與櫥柜融為一體，更協調。
廚房與玄關之間用長虹玻璃隔離開，看似分離，實則一體，空間整體感更強。
餐廳／Restaurant
餐廳對于兩人來說平時也許只是擺設，朋友來時能發揮作用。一張原木色餐桌配四把同色公牛椅，與空間橙色頂面交相呼應，形成了一個整體。
（1桌4椅，原木色，價格：￥2280，淘寶店鋪：君踏桃花）
緊鄰餐廳的是一個多功能廳，與餐廳也可以視為同一個空間。男屋主平時喜歡網游、收藏汽車模型。當聊起空間色彩的搭配時，屋主提出需要一種類似于網吧的空間氛圍感，在這種環境中才有取勝的信心。半墻的儲物柜，上方放置一些收藏品，下方放置一些雜物。當聊到收藏的時候，男屋主侃侃而談，作為房間的一角，他的目標是集合市面上所有主流的合金車型，像CMC、BBR、Autoart、京商等。一個空間“N”個用途，暢享、樂活與生活相結合，真的是美極啦??！
衛生間／Toilet
衛生間面積雖小，但是浴室柜不能少；夢想總是有的，雖然有點難，但總能實現。設計師把空間布局規劃的很好，3.5㎡的小浴室也做到了應有盡有。
極簡的黑色淋浴房，但面積實屬有點小，在網上定制的800＊800的淋浴房，搭配黑色的花灑，非常有質感?！净⑻籽b：西屋價格：3599元；淋浴房：箭牌價格：￥2999元】
空間整體設計選用黑白配的形式，墻磚選用300＊600的標準小白磚，也可以稱為18宮格，反正比較好看，而不是選用100＊100的小磚，小磚比較燒錢。地磚選用300＊300的黑白花朵磚，與墻面比較搭。
洗漱區：極簡浴室柜搭配黑色水龍頭，與空間融為一體，旁邊黑色的毛巾架非常有質感，黑色邊框的浴室鏡搭配麋鹿角壁燈，整體感拉滿??！
智能馬桶區：是不是很憋屈，照片都拍不上，實用的衛生間離不開智能馬桶?！炯浦悄荞R桶，智能翻蓋，自動沖水，座圈加熱】
臥室／Bedroom
空間格局的變化，讓屋主擁有了整墻的定制衣柜，足以滿足二人的衣物收納。超長的空調出風口更顯霸氣，結合空調的局部吊頂來做衣柜，讓空間更為方正、實用。1.8m簡約床體搭配白色柔軟的護脊床墊，滿滿的治愈力。兩個極簡的mini床頭柜，收納的同時讓空間更百搭。一個黑色的四眼斗膽燈、床頭上方兩個白色壁燈、灰色的背景墻、原木色實木地板……釋放著屋主的欲望，詮釋著個性心境之美??！
美的心境還體現在臥室的兩扇門，二位為了有一個好的體驗，更大程度的節省空間。設計師推薦了原木色平分折疊門，從實用性和美觀程度上都非常符合屋主的需求。
【折疊門品牌：驪?。ㄈ毡荆?，￥7999元／扇，居然之家（十里河店）】
休閑室／Lounge
通過對空間布局的改造，根據女屋主的愛好，結合“得天獨厚”的原有空間高臺，設計成了榻榻米空間，整一個榻榻米集多功能于一身，在需要的時候可以作為書房，家里有客人留宿時可以作為客臥，平時也可以作為一個休閑娛樂場所。
營業執照公示信息
