此時的房地產應該是最難的，過去盡管問題很多但隨著房地產快速增長，一切都能消化掉，或者說被掩蓋掉，但如今房地產不景氣，真的應了那句話，越是難的時候越沒人雪中送炭了。
購房者在糾結什么？
因為過去的邏輯中，購房者也是湊熱鬧的，房價越漲買得越歡實，如今市場暗淡，是最需要購房者的時候，但購房者也就越往后退了，不難理解，除去資金問題，主要還是買漲不買跌的心理在作怪。
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如何打破這種僵局呢？從調控角度來看，是最難平衡各種關系的，既要發揮房地產對經濟增長的作用，又要確保房地產平穩健康發展，既要防止房價大漲，又要防止房價大跌。
可現實中，不是漲就是跌的幾率更大，好在對于房子是用來住的不是用來炒的這個定位堅持6年毫不動搖的定力，讓全國市場也算是處在一個整體平穩的狀態。
但具體到個體城市，有漲有跌也就在所難免了。房價漲多了不好，跌多了也不行，你以為不漲不跌就容易了嗎？
更難的是，人口和生育問題，不能說都歸因于高房價，但高房價絕對充當著重要的絆腳石，影響著年輕人的生育意愿，說房地產式微深受生育率降低的影響，可是反過來，是不是房地產也直接影響著生育率？
話再說回來，讓大家買房，可是高房價下，房地產必然會擠壓大家的消費，可專家們又說房地產不僅不擠壓消費，反而會增加財富。
只是不知道提高了誰的財富？
房子夠住了嗎？
10月20日，任澤平發布《中國住房存量研究報告》顯示，40年來，中國城鎮住宅存量從不到14億平增至313.2億平，城鎮人均住房建筑面積從8.1平方米增至34.7平方米，城鎮住房套數從約3100萬套增至3.63億套，套戶比從0.8增至1.09。中國城鎮住房從供給短缺到總體平衡。
可這依然是個矛盾的問題，在取得數量成就的同時，依然有大量的人需要房子，其實就是結構供給不平衡問題。
上邊零零散散說了一大堆房地產的矛盾問題，或者有一些是死循環問題，就好像開發商拿地一樣，拿地不是，不拿地也不是，不拿那還有什么前途？可是拿了地也不見得就能消化掉。
那房地產到底該怎么辦？當然，房住不炒還是要堅持的，這個不要打什么主意了。
房價該不該降？
現在爭議最大的就是，房價到底該不該降？眼瞅著各地出臺了無數個利好政策，一定程度上也有效果，但不太明顯。
有不少購房者喊話，不降價不買房，真的就是一個降價的問題嗎？就當前政策看，整體大漲局面一去不復返，大跌更不會允許，而追求比較平衡的穩定是最好的目標。
就連任澤平也苦惱，向所有人發出了世紀拷問：年輕人說房價不降不生孩子，人口問題很嚴峻；房價降了，又不敢買房子了，況且老業主也不同意；不漲不降也不行，不漲沒有買房的動力，不降還是買不起。
任澤平說，這樣下去會出問題的，誰能解決這個“房地產不可能三角”問題，或許能獲得下屆諾貝爾經濟學獎。
一切都源于一個矛盾之下的糾結，對房地產太好了，容易給點陽光就燦爛，尾巴翹上天，不管也不行，畢竟房地產影響著幾十個甚至上百個行業的發展。
誰能解開樓市不可能三角？
不可能三角是指經濟社會和財政金融政策目標選擇面臨諸多困境，難以同時獲得三個方面的目標。一個國家不可能同時實現資本流動自由，貨幣政策的獨立性和匯率的穩定性。只能擁有其中兩項，而不能同時擁有三項。
說白了，房地產也一樣，既想要房地產對經濟的增長作用，就得承擔房地產系列問題下的代價，高收益、低風險、高流動如何兼得？規模、利潤、現金流也很難實現平衡。所以，就一定要有所取舍，不能什么都想要。
房價不能漲，房價不能降，成交量還得活躍，如何做到？其實，我認為沒有誰說不讓漲不讓降，但現實中，大多數人都默認為是這樣。有時候房價剛降一點，一些地方比誰都擔心。
所以，就這么一個簡單的房價下降問題，都扯不清楚，降不是，不降也不是，購房者又要買房，就得收入增長，在目前客觀因素持續干擾下，太難了。
其實，現在我們在房住不炒定位下的追求就是新的發展模式，不再單純追求高速度發展，而是高質量發展?？墒?，由奢入儉難，恐怕大多數人心理上這道關都不好過去。
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