昨天（8月10號）2022年三批次土拍預公告，竟然又補充公告了4宗地。
之前，8月5號，9宗地預公告，其中1宗為純多功能用地，8宗住宅地塊。
(資料圖片僅供參考)
8月10號，4宗地補充預公告，最受關注的是依然是海淀永豐F2剩余兩地塊。截止到昨日，累計公告宅地12宗。
海淀終于補齊了！
馬老師觀察，好像這公告邏輯越來越通了，那就是，在備選地塊范圍內，明確有人惦記的地塊，就拿出來預公告了！
本次各區推介會介紹的地塊超級多，馬老師團隊一再感覺困惑，這么多的地，什么時候踩完??！第一次預公告之后，又感覺怎么這么少啊，最受關注的海淀只有一宗地，明顯狼多肉少吃不飽嗎！
仿佛間啊，看到了開發商和規自委領導的對話：領導，我想要xxx地塊，沒有上公告。
你要啊，來，掛上，讓他們報名。
然后，就補充預公告了……
（這一部分為胡亂猜測，如有雷同，純屬巧合）
那后面，還有沒有新的預公告呢？
目前，不清楚。
沒在預公告內的地塊，會不會突然掛牌呢？
目前，也不清楚。
兵來將擋水來土掩，
要不，咱們先拆了這幾個！一起等等看。
溫馨提示：
目前市場上項目、地塊很多，仍然混戰一片，大家買房前務必擦亮眼睛，選擇專業新房自媒體團隊咨詢。安全第一，擇優置業！
本文，繼續拆解關注度最高的海淀永豐F2剩余兩地塊。
12宗預公告住宅
030通州（張家灣多功能，非住宅）
033海淀（住宅＋多功能）（第9篇已拆解）（8.2萬／平）
034石景山（住宅＋多功能）（6.2萬／平）
035大興（住宅）（第11篇已拆解）（6.6萬／平）
036亦莊（住宅）（第11篇已拆解）（5.8萬／平）
037順義（住宅）（4.6萬／平）（4.6萬／平）
038房山（住宅＋教育）（4.5萬／平）
039密云（住宅）（3.1萬／平）
040昌平（住宅）（第10篇已拆解）（6.2萬／平）
041海淀（住宅）（本文拆解）（8.5萬／平）
042海淀（住宅＋教育）（本文拆解）（8.2萬／平）
043豐臺（住宅）（8.3萬／平）
044房山（住宅＋教育）（4.9萬／平）
海淀永豐F20013預公告
0015住宅，0016基礎教育
馬老師點評
價格上限后，競現房銷售面積。
0016地塊是幼兒園，無償代建，移交教育部分。
多規合一
馬老師點評
白色，灰色，暖色。
測量成果報告書
馬老師點評
0013地塊紅線內出一條路。
多規合一補充
馬老師點評
計入地塊容積率，但是不收取土地出讓金。
規劃方案綜合
道路通車時間
海淀永豐0013地塊
多規合一
測量成果報告書
規劃方案綜合
道路規劃
當下，整體市場環境不是很好，馬老師幫選房團隊堅持＂安全第一＂的選房觀點，為此，我們團隊只推薦／建議資金情況良好的項目和房企，大家可以放心溝通。我們相信，只有經得起時間考驗的項目，才是我們值得推薦的項目，只有經得起時間考驗的房企，才是值得追隨的房企。
另外，馬老師團隊堅持項目實踩，沒踩盤（地）項目不做推薦，也請大家監督。
你還有什么想知道，歡迎跟馬老師團隊選房師交流。
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