多城放寬購房政策 整體政策放松力度加大

又一省會城市出臺多措施穩地產，這次是西部的一座城市-蘭州。

4月5日，蘭州為優化營商環境出臺了四大“硬措施”，其中一項措施包括降低個人購房門檻，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成；減輕個人住房消費負擔，對結清貸款再購第二套房按首套房貸款政策；對孝老撫育住房需求放松區域限購政策等。

這是繼大連、衢州、秦皇島、綿陽后，4月以來僅5天內第5個城放寬購房政策的城市。

業內人士認為，像大連、衢州、秦皇島、蘭州等市場信心尚未明顯恢復、短期調整壓力較大的城市，需求端政策放松力度加大，有利于促進合理購房需求的釋放，平穩市場預期，對購房者置業預期改善、市場企穩復蘇有積極作用，預計后續或有更多城市跟進。預計后續積壓需求在政策放松后有望逐步得到釋放，4月市場企穩可期。

5天5城接連放松政策

進入4月，僅5天時間就有5個城市接連出臺寬松政策。

4月1日，浙江省衢州市政府發布《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》，其中，取消了限購政策，同時松綁了限售政策，這是今年全國首個同時放松“兩限”的城市。

近日，河北省秦皇島市發布解除限購政策，指出按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。

4月1日，遼寧省大連市發布關于公開征求《關于全面放開落戶條件的通知（征求意見稿）》意見的通知，較之前需在大連市合法穩定就業并繳納社會保險6個月以上、申請人積滿150分等條件相比，本次落戶政策全面放開，個人落戶學歷和年齡限制放寬，中等職業學歷以上、在校學生、有繳納社保記錄等均可在大連市落戶。另外，此次補充了投靠落戶方式，具有本市戶籍的人員，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落戶。

4月2日，四川省綿陽市住建委發布關于公開征求《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知（征求意見稿）》意見建議的通知，對夫妻住房公積金貸款最高額度擬由現行60萬元上調至70萬元；對多孩家庭給予購房優惠政策方面，提出實施財政補貼。

蘭州多措施穩地產

4月5日，蘭州為優化營商環境出臺了《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施（第1號）》（以下簡稱《若干措施》），優化審批，加快項目開發建設；減輕負擔，支持企業良性循環；提升效能，強化項目服務保障；激發活力，促進市場健康發展。

于蘭州來講，此次一方面是首付比例下降，在國家差別化住房信貸政策下，對于蘭州這類非熱點城市，是有空間下降的，而現在熱點城市基本上還沒有動。另一方面是認房認貸標準做了調整，這是想激活改善型住房需求，對蘭州這個非熱點城市來講，現在改善型的需求應該是購房的主力，對他們降低首付比例提振購房需求，對于這類城市來講是一個非常重要的政策。

標簽： 首付比例 健康發展