北京頂級別墅司法拍賣 起拍價超2億！已較評估價打七折

2022年4月30日至5月1日，天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網絡平臺上，對北京市通州區普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房，進行第一次拍賣，建筑面積1837.61平方米，起拍價為2.0218233億元，較評估價打七折。

據悉，該房產為北京頂級別墅泰禾·中國院子的“紫闕”，此次拍賣為泰禾集團旗下北京泰禾房地產開發有限公司（北京泰禾房地產）無力償債，而被債權人申請法院強制執行。

起拍價建面每平方米約11萬元

有媒體獲悉，此次拍賣標的北京市通州區普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房用途房地產，所在小區為泰禾·中國院子，位于北京東六環外的通州潞城地區，南鄰運潮減河，該小區分期銷售，仍在銷售中。

該房產名為“紫闕”，為北京泰禾房地產單獨所有，用途為住宅、住宅輔助用房，為商品房，鋼筋混凝土結構，系出讓的城鎮住宅用地（低密度住宅），終止日期為2073年2月7日。

該房產建筑面積1837.61平方米，分攤土地面積為3767.352平方米，獨棟別墅樓層共三層，地上2層、地下1層，為北二南三型，南側為庭院，建成年代為2010年。實地

該房地產起拍價為2.0218233億元，評估價為2.888319億元，起拍價較評估價打七折。保證金為3234.91728萬萬元，起拍價折合每平方米建面約11萬元。

具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。

有媒體獲悉，該泰禾·中國院子的“紫闕”，原定今年2月25日至26日2.02億元拍賣，后被中止，當時顯示原因為案外人提出執行異議之訴。

如今，重啟第一次拍賣，臨云資本賀慶認為，這意味著相關事宜撤訴或被駁回。

該別墅一年物業費達5.5萬元

按照公開資料說法，泰禾·中國院子位于長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達CBD，私享81000平方米大運河原生河堤密林，為北京泰禾房地產開發，打造的中

泰禾·中國院子由華人建筑大師張永和以及海內外多位大師聯袂設計。

2014年4月27日，泰禾集團正式簽約國際巨星成龍，得益于0.33超低容積率的規劃，每座大院的庭院面積都大于建筑面積，最小1畝，最大達到6畝。

某平臺數據顯示，泰禾·中國院子今年4月掛牌均價為每平方米119421元，物業費每月2.5元／平米，總戶數為143戶，總建面為107800平方米，容積率0.33，綠化率68.52％。

業內人士指出，按照建筑面積，此次拍賣的“紫闕”別墅建面1837.61平方米，物業費每月就達4600元，一年就是5.5萬元。

此次拍賣為泰禾集團旗下北京泰禾房地產無力償債，而被債權人申請法院強制執行，于2021年7月13日立案，涉及金額約3.585億元。

標簽： 中國院子 建筑面積