一季度百城新房價格微幅上漲0.06% ！系近七年同期最低

據中指研究院1日發布的數據顯示，2022年1-3月，百城新建住宅價格累計上漲0.06％，累計漲幅處于近七年同期最低點。

在當日舉辦的月度房地產形勢分析會上，中指研究院指數事業部分析師孟新增透露，據該機構統計，2022年一季度，中國百城新房價格漲幅較去年同期收窄0.71個百分點，為2016年以來同期最低水平。一季度，100個城市中，新建住宅價格累計下跌的城市有59個，較去年同期增加36個。

3月單月，百城新房價格連續第二個月環比上漲，但漲幅微弱。據中指院統計，百城新建住宅均價為每平方米16189元人民幣，環比上漲0.03％；同比上漲1.72％。

今年以來，多地出臺穩樓市政策，但受到疫情反復、信心不足等影響，樓市尚未出現明顯反彈。孟新增指出，2022年以來，全國已有超60個城市從降首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度、發放購房補貼等方面穩樓市。如：南寧、北海、唐山等城市降低房貸首付比例。但一季度樓市成交規模依然出現較大降幅。

數據顯示，2022年一季度，100城商品住宅成交面積約為2963萬平方米，同比下降40.5％，與2019-2021年同期均值相比下降19.0％，較2019年同期下降17.0％，市場情緒整體偏低，成交規模居歷史同期較低位。

3月份，一些機構預期的樓市“小陽春”并未出現。孟新增說，部分地區疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復不及預期，高基數下重點城市3月成交面積同比降幅近五成。多數城市房地產市場仍處于深度調整中。

分區域來看，一季度珠三角、長三角地區新房累計微漲，廣州、常州、西安等城市新房累計漲幅居百城前列。

圖：2021年至2022年一季度百城新建及二手住宅均價累計漲跌

圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環比變化

圖：2020年6月至2022年3月百城二手住宅均價及環比變化

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