近日，據銀行網點工作人員、房產經紀人介紹，在2021年，重慶住房貸款的首付比就已降至最低20％，但出臺這一政策的銀行以及能申請到低首付的購房者并不多。農業銀行某網點的工作人員對媒體稱，在2021年，該行住房貸款的首付比就可以申請到最低20％，但對客戶的資格審核比較嚴格，比如需要穩定工作、年紀不能過大等。
目前看，并非重慶所有銀行的住房貸款首付比都有下調，但在數量上有所增加。鏈家的一位經紀人說：“年后，不少銀行都降至了最低20％，對購房者的要求也放寬了，有重慶戶籍或者無重慶戶籍但社保繳納在1年以上的，都可以申請到。”另一位經紀人也稱，現在推出最低20％首付比的銀行有所增多，購房者也更容易申請。
根據某大型房產機構重慶交易服務中心的數據，工商銀行、郵儲銀行、重慶銀行、中信銀行、招商銀行、華夏銀行、興業銀行、光大銀行首套房首付比例最低為20％。
中國銀行某網點的工作人員稱，該網點只做新房業務，“無房無貸”的購房者能否享受兩成首付，要看具體的樓盤和客戶資質等，“有的樓盤之前談的就是首付比最低三成，現在還只能按三成來。”
樓市信貸迎暖風？或有更多城市跟進
有媒體先后從中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業網點處獲悉，四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30％，降至最低20％。同時，根據名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25％、30％、40％。
18日，上海證券報報道稱，江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20％，當地房產中介稱，目前國有大行、中信銀行、廣發銀行、招商銀行均執行此房貸政策。當地農業銀行的信貸經理表示，雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20％，但還要“因房而異”，能否拿到最低首付還要看開發商的情況。
住房貸款首付比的調整一直較受關注，也被視為影響住房市場走向的重要因素。兩天內三座城市相繼傳出下調消息，釋放了什么信號？又會對樓市有何影響？會不會有更多城市跟進？
中信證券認為，當前，各地房地產政策工具箱儲備仍較豐富，菏澤調整“無房無貸”購房者的首付比標志著需求端政策優化的開啟，后續各地需求端政策有望依據銷售情況而“因城施策”推進。中指院稱，未來或將有更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。
業內分析師表示，最近幾個月政策有所寬松，額度排隊已經結束，購房者可以順利按揭貸款，各地房貸利率下調將成為趨勢。分析師預計，樓市有望在2022年上半年逐漸回歸正常狀態。
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