華潤單日近50億元補倉兩地 新增用地面積22.62萬平

隨著土地市場逐步回暖，各個地方城市紛紛加大供地力度，而開發商也開始擴充土地儲備。

6月3日，華潤置地單日斥資48.93億元在廣東惠州、江西南昌各斬獲1宗商住用地，總用地面積約22.62萬平。

其中，惠州市惠城區鹿江瀝南岸LJL38-11-01地塊成交價27.19億元，樓面價7990元/㎡，溢價率33.35%。該地塊用地面積118879.54㎡，規劃建面≤351540㎡，起始價為20.39億元，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

該地塊臨近三環路、惠州大道、新樂路等主干道，周邊交通路網密集;目前周邊已有金融街、中海、旭輝、隆生等眾多品牌房企入駐建設，中交、華發、萬科、金地、招商等也早已合作拿地;更有教育、體育、商住、綠地等規劃用地，未來周邊配套資源極為優越，后期開發潛力巨大。

南昌市紅谷灘新區JLH604-B03地塊成交價21.74億元，樓面價9204元/㎡，溢價率84.17%。該地塊用地面積107342.67㎡，2.1<容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，住宅建筑主體層數不小于5層。

據悉，該地塊商品住宅的控制性房屋銷售均價上限為11700元/㎡(毛坯價)。目前該地塊旁邊有新旅明樾臺、新力東園、以及金地金茂九峯府等樓盤。

作為房企，土地儲備是企業未來的盈利基礎。據中國網地產統計，前4月華潤置地共新增19宗地塊，總樓面面積約317.7萬平方米，權益土地出讓金約247.5億元。

近日，中國指數研究院公布《2020年1-5月全國房地產企業拿地排行榜》。數據顯示，前5月，華潤置地累計拿地面積達236萬平方米，拿地金額達254億元。其中，在環渤海地區拿地金額達79億元，新增土地儲備33萬平，在房地產企業排名中位居第六。

從今年4月份開始，在房地產市場整體復蘇的情況下，各個地方城市紛紛加大供地力度，土地市場呈現“小陽春”行情。易居房地產研究院研究員王若辰分析認為，今年上半年土地市場行情仍有所升溫：溢價率穩步上升，地價見底回升，部分城市再現“小陽春”。

標簽： 華潤置地 補倉 土儲