2023年買(mǎi)房的五個(gè)原則:①第一政策方向;②第二教育配套;③第三交通配套;④第四商業(yè)配套;⑤第五開(kāi)發(fā)商實(shí)力。方向不對,努力白費!

買(mǎi)房這件事，方向不對，努力全白費。

記住買(mǎi)房的五個(gè)原則，讓你買(mǎi)房不迷茫：

【資料圖】

1、第一政策方向

2、第二教育配套

3、第三交通配套

4、第四商業(yè)配套

5、第五開(kāi)發(fā)商實(shí)力

不少人都覺(jué)得自己沒(méi)有買(mǎi)到好房是因為沒(méi)有選對時(shí)機，卻又不知道該怎么選擇購房時(shí)機，其實(shí)選擇購房時(shí)機是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下。

01 學(xué)會(huì )看政策方向

看政策方向，也就是買(mǎi)"預期"。

所謂買(mǎi)預期，其實(shí)就是看一個(gè)區域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。

因此，買(mǎi)"預期"主要看兩點(diǎn)：

第①點(diǎn)，看近年國家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的主要方向；

第②點(diǎn)，看城市規劃等部門(mén)近幾年與以后有怎樣的大動(dòng)作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃等。

02注重教育配套

古有"昔孟母，擇鄰處"，今有"為子求學(xué)，擇房而居"。

"我們沒(méi)辦法拼爹，我們只想盡力買(mǎi)個(gè)好學(xué)校周邊的房子，讓孩子在好的學(xué)習環(huán)境中成長(cháng)，讓孩子更容易進(jìn)入好點(diǎn)的學(xué)校學(xué)習。"這種想法已經(jīng)成為眾多家長(cháng)的心態(tài)。

近年來(lái)，伴隨著(zhù)家庭對于子女教育，關(guān)注度越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)的學(xué)校配套成為了家長(cháng)們購房時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)。

那么良好的教育配套有什么優(yōu)勢呢？

1、豐富的教育資源

良好的教育配套，意味著(zhù)小區周邊有豐富的教育資源有著(zhù)良好的學(xué)習氛圍。據研究顯示，社會(huì )環(huán)境和教育對兒童心理起著(zhù)決定作用，而在日常優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境中，耳濡目染能刺激學(xué)齡兒童，提前感受文化與教育的吸引力，激發(fā)學(xué)習熱情。

2、為孩子爭取學(xué)習的時(shí)間

學(xué)校離家近，減少了孩子的安全隱患，也節省了接送孩子上下學(xué)的時(shí)間，離家近，孩子上下學(xué)路上節省了時(shí)間，這樣學(xué)習和睡眠的時(shí)間也會(huì )相應增加。

03考量交通配套

在哪兒買(mǎi)，買(mǎi)什么樣的房子，除了房子本身之外，還有諸多考慮。

買(mǎi)房看配套﹣這個(gè)都知曉，但在配套各種因素中交通配套卻占據著(zhù)重中之重的位置。如果交通不好不管是自住還是投資都會(huì )成為大問(wèn)題，那么交通配套為何如此重要呢？

交通，是個(gè)大問(wèn)題，想想日后回家上班、外出歸來(lái)，交通跟不上，日常生活都受影響。而買(mǎi)房更不是撒錢(qián)，升值也得考慮全面，交通可是一個(gè)隱形資產(chǎn)，升值就在眼前，交通好的地方，無(wú)論城市如何發(fā)展，肯定有較大的升值空間，就是以后換房，也可賺上一筆投資本錢(qián)。

在城市經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程當中，交通是不可或缺的因素，交通的發(fā)展對一座城市、一個(gè)區域的經(jīng)濟發(fā)展都起著(zhù)至關(guān)重要的作用。

近年來(lái)，我們國家的城市化進(jìn)程非常迅速，交通的發(fā)展是城市可持續發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節，而且作用正變得越來(lái)越明顯。法國里爾原來(lái)只是一個(gè)傳統的工業(yè)城市，隨著(zhù)1993年巴黎至里爾高速鐵路的建成，里爾實(shí)現了成功的轉型，如今已成為一個(gè)以商務(wù)辦公為主的城市。一城市，但凡提及發(fā)展，交通永遠都是第一發(fā)展要務(wù)。

04選擇商業(yè)配套

商業(yè)配套，決定樓盤(pán)價(jià)值的硬核。

亞里士多德說(shuō)："人們?yōu)榱松鎭?lái)到城市，為了更好的生活留在了城市。"城市生活之所以如此讓人向往，一個(gè)重要原因就是擁有繽紛繁華的商業(yè)配套。

對于現代社區來(lái)講，商業(yè)配套主要包括兩種：以輻射住宅區為導向的社區商業(yè)街和以輻射區域為導向的商業(yè)綜合體。

兩者的互補，是業(yè)主享受便捷、繁華生活的重要條件。所以，隨著(zhù)物質(zhì)生活的提高，除了地段、價(jià)格、交通等因素外，商業(yè)配套也成為了大多數購房者在置業(yè)選擇過(guò)程中非常關(guān)心的價(jià)值要素，同時(shí)，優(yōu)勢的商業(yè)配套也是樓盤(pán)升值的籌碼之一。

試想，家門(mén)口就是商業(yè)圈，逛街、喝咖啡都很方便，免去坐車(chē)跑遠路的時(shí)間，何樂(lè )而不為？

05考量開(kāi)發(fā)商實(shí)力

如果選擇了信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，往往就會(huì )造成無(wú)法按時(shí)交房，房子質(zhì)量太差等問(wèn)題，給購房者帶來(lái)巨大損失，因此還是要選擇品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)。因為品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產(chǎn)品，也是為了做口碑，而且開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)好，也為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎。

最后，祝愿大家都能早日買(mǎi)到合自己心意的好房！

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