【資料圖】

內容來(lái)源：北京買(mǎi)房子

北京終于下場(chǎng)加入搶人大戰了。

近日，房山官方微信“北京房山”發(fā)布了《房山區“聚源計劃”引才聚才支持辦法》，推出房山引才聚才11條措施，并對引入人才類(lèi)別進(jìn)行劃分，分為戰略人才，領(lǐng)軍人才，骨干人才和優(yōu)秀人才。

11條具體措施放到文末，大家可以自行了解。

其中最直接的利好主要有三點(diǎn)，資金獎勵，購房補貼和北京落戶(hù)。

其中提到，針對戰略人才和領(lǐng)軍人才，最高一次性給予100萬(wàn)元和50萬(wàn)元資金獎勵；

提供最高100萬(wàn)元和50萬(wàn)元的購房補貼，或100%和50%的租金補貼。

優(yōu)先推薦辦理北京市戶(hù)口。

政策一出，很多人很激動(dòng)，因為這是北京提出主動(dòng)疏解人口以來(lái)，第一次出臺引入人才的具體措施。

給出的條件也很優(yōu)厚，光資金獎勵就有100萬(wàn)元，再加上100萬(wàn)的購房補貼，按照現在房山的房?jì)r(jià)，相當于給一套總價(jià)400多萬(wàn)元的房子打五折。

更重要的是，可以?xún)?yōu)先推薦辦理北京戶(hù)口。

房山這次果然給足了誠意。

但是，“戰略人才和領(lǐng)軍人才如何界定？

骨干人才和優(yōu)秀人才，或者說(shuō)普通人才來(lái)到房山工作生活有什么支持力度呢？

11條里并沒(méi)有說(shuō)清楚。

記得前幾年通州也出過(guò)一個(gè)吸引高端人才的政策，譜子更大，僅限諾貝爾獎級別的專(zhuān)家來(lái)通州工作給予購房或房租補貼。

幾年過(guò)去了，有幾個(gè)獲得諾貝爾獎的專(zhuān)家來(lái)到通州發(fā)展了呢？

要我說(shuō)，如果房山真的想吸引人才，第一件事就是降低姿態(tài)。

02

搶人大戰這種事還真的好好跟杭州學(xué)一下。

今年三月份，杭州再次降低落戶(hù)門(mén)檻，從原來(lái)本科才能落戶(hù)，放寬到大專(zhuān)即可落戶(hù)。

并且杭州針對應屆大學(xué)畢業(yè)生的獎勵政策已經(jīng)持續好幾年了。

本科畢業(yè)生，不論是一本、二三本，還是985，不論學(xué)校排名的高低只要本科留在杭州工作，就可以領(lǐng)現金1萬(wàn)元，碩士可以領(lǐng)到3萬(wàn)，每月還可以領(lǐng)到860元的租房補貼。

想自主創(chuàng )業(yè)，沒(méi)問(wèn)題，政府買(mǎi)單。在浙大學(xué)生想創(chuàng )業(yè)，可貸款10萬(wàn)～50萬(wàn)。

如果創(chuàng )業(yè)失敗，貸款10萬(wàn)以下的由政府代償，貸款10萬(wàn)以上的部分，由政府代償80%

這幾年新一線(xiàn)城市開(kāi)始反向虹吸一線(xiàn)城市人口了。

2021年人口增量前10的城市，沒(méi)有一線(xiàn)城市的身影。

以杭州為例，2022年跨城市來(lái)源地第一名是上海，第二名是北京。

想要吸引更多人才，房山或者北京還有很多工作要做，絕不是出臺一個(gè)11條措施打打雞血就行的。

03

今年房山非常努力的出政策。

4月10日，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布的“重點(diǎn)任務(wù)清單”里提到“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照一區一策的方式在房山試點(diǎn)”。

2月，房山區住建委推動(dòng)全區38個(gè)在售樓盤(pán)“無(wú)理由退定金”。

房山今年真的著(zhù)急了。

2020-2022年，北京樓市整體漲幅16%左右，但房山區下跌了13%左右，是北京所有市區和近郊表現最差的區域。

根據北京政府官網(wǎng)，2023年1-2月，房山區商品房銷(xiāo)售面積9.7萬(wàn)平米，同比增長(cháng)1.2倍，待售面積257.3萬(wàn)平米，增長(cháng)了14.9%。

房子賣(mài)得越多，庫存壓力越大。

房山的土地也賣(mài)不出去了，2022年至今，房山一共供應了5個(gè)地塊，全部底價(jià)成交，國企央企拖底。

說(shuō)回房山這次的“聚源計劃”，房山想吸引更多人才就業(yè)生活沒(méi)錯，但是真正能讓這些高端人才留下來(lái)的最基本的條件就是“賺錢(qián)”，很簡(jiǎn)單的道理。

我在之前的文章中提到過(guò)房山產(chǎn)業(yè)現狀。房山根本沒(méi)有足夠高端人才就業(yè)的的崗位。

如今房山重金砸下的”聚才計劃“可行嗎？

所謂的戰略人才或者骨干人才會(huì )沒(méi)有北京戶(hù)口嗎？他們又會(huì )為了100萬(wàn)購房補貼在房山買(mǎi)房嗎？

這些年，房山做了很多努力提升城市功能。

比如樂(lè )高樂(lè )園規劃審批通過(guò)。

比如新增了5家三甲醫院，8所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，人大附也將入駐房山。

交通方面，無(wú)論是京良路還是地鐵房山線(xiàn)、燕房線(xiàn)與市區的聯(lián)結越來(lái)越方便。

但是，產(chǎn)業(yè)的積累可不是一朝一夕就能形成的。

尤其是各地爭奪存量人口時(shí)代，要先筑巢后引鳳。

所以與其通過(guò)重金補貼吸引人才來(lái)到房山，不妨多做些實(shí)實(shí)在在的基礎工作。

真正在房山買(mǎi)房安家的客群，都是沖著(zhù)價(jià)格低和地鐵來(lái)的，俗稱(chēng)“剛的掉渣的剛需”，不妨多給這些人出臺一些利好政策，比如放松一下“限貸”啊，或者降低一些首付比例啊等等。

還有，房山的地鐵真心太慢了，能不能提提速啊，房山的通勤族真的很苦逼，早高峰地鐵站真的擠不動(dòng)。

最后附上“房山聚才計劃11條”

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